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二手房購房協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 159人看過


    正文:
    二手房購房協(xié)議

    二手房購房協(xié)議
    甲方(售房人):

    乙方(買房人):

    見證人:

    第一條
    甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

    (一)座落于 ,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

    (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為


    (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

    該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

    該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    第二條

    甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
    第三條

    乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫)
    元,(小寫)
    元。

    上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在
    時由甲方退還乙方。
    第四條
    該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)
     元,(小寫)
     元。
    房價款的支付方式和支付時間為:

     
       





     
    第五條

    1、甲、乙雙方定于
    時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

    2、雙方定于
    前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

    3、甲方應(yīng)在
    前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

    4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
    第六條

    甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
    第七條

    甲、乙雙方同意,在本契約生效后
    日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

    該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

    □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

    □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 □甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān) 。

    □除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。
    第八條

    甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
    第九條

    該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第十條

    該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:




     
    第十一條
    本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    第十二條

    本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自
    之日起生效。
    第十三條

    甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 。
    第十四條

    本契約一式
    份。其中甲方留執(zhí)
    份,乙方留執(zhí)
    份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
    第十五條

    甲、乙雙方約定補充條款如下:


     
     








    甲方(簽章):

     乙方(簽章):


    地 址:

        地 址:

    現(xiàn)住址:

     現(xiàn)住址:


    聯(lián)系電話:

      聯(lián)系電話:



    簽約日期:

      簽約日期:

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