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寧波
房屋繼承具體要交哪些稅
在進(jìn)行房屋繼承的時候，如果需要將繼承的房屋過戶的話，那此時才會涉及到交稅的問題。究竟房屋繼承交稅具體包括哪些呢？而房屋繼承需要花多少錢？針對這兩個問題，本文整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。
一、房屋繼承交稅具體包括哪些
1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。
3、營業(yè)稅。房產(chǎn)證已過5年，可免征;房產(chǎn)證未過5年，估價×5.6%
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、房屋繼承需要花多少錢
除了上述所列的稅費之外，還需要交納下列費用：
1、繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價格的2%來收取，但是最低不得低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用。
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，
100萬元以下(含100萬元)：累進(jìn)稅率0.5%
101萬元-1000萬元：累進(jìn)稅率0.25%
1001萬元-2000萬元：累進(jìn)稅率0.15%
2001萬元-5000萬元：累進(jìn)稅率0.08%
5001萬元-8000萬元：累進(jìn)稅率0.04%
8001萬元-10000萬元：累進(jìn)稅率0.02%
10000萬元以上：累進(jìn)稅率0.01%
3、房地產(chǎn)繼承過戶登記費。登記費標(biāo)準(zhǔn)為每件100元。
房屋繼承交稅這不是必然的，若繼承人不需要將繼承的房屋過戶的話，那么就不需要交納稅費了。在實際辦理房屋繼承過戶的時候，可能需要同時進(jìn)行公證，這也是需要支付一定費用的。因此房屋繼承所要花的錢，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止稅費這一部分。
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