下班回來(lái),聽說(shuō)小區(qū)業(yè)主老張被保安打了,非常氣憤,老張為人友善,樂(lè)于助人,是小區(qū)民主選舉的業(yè)主委員會(huì)主任,多次為業(yè)主維權(quán),與開發(fā)商發(fā)生沖突,開發(fā)商曾揚(yáng)言要把老張趕出小區(qū),果然對(duì)老張下手了。氣憤之余,我打開電腦,搜索“業(yè)主挨打”,百度一下,竟找到相關(guān)網(wǎng)頁(yè)約107000篇??蓱z的業(yè)主,他們的日子都是怎么過(guò)的呀!
<<南方周末>>記者馬昌博《沒(méi)有暴利 何來(lái)暴力?》一文:
在中國(guó)的房地產(chǎn)界,業(yè)主挨打已不算新聞。最早被曝光的事件發(fā)生在,北京“第一商城”業(yè)主被兩名保安打成輕傷。
此后,北京發(fā)生了九龍花園等業(yè)主維權(quán)被打事件;在上海,2001年9月爆出雅居小區(qū)業(yè)主被房產(chǎn)公司經(jīng)理毆打致傷事件;而長(zhǎng)春市明珠小區(qū)業(yè)主商議起訴開發(fā)商,帶頭人隨后被不明人員將右臂打成粉碎性骨折;在華南某市,僅媒體報(bào)道的2004年業(yè)主被打事件就有20起。
中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行雜志社記者王黎明《天津一小區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)違規(guī)鋪設(shè)業(yè)主挨打警察不管》一文:
凱立天香家園,號(hào)稱“天津市AAA質(zhì)量承諾優(yōu)秀住宅小區(qū)”???/span>800多名業(yè)主入住幾年來(lái),感受到的不是瑤池天香般的溫馨與愜意,而是規(guī)劃與建設(shè)嚴(yán)重不符、房屋質(zhì)量問(wèn)題突出、燃?xì)夤芫W(wǎng)重大安全隱患所帶來(lái)的不盡煩惱和噩夢(mèng)。
因不滿物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)物業(yè)的管理有疑問(wèn),再加上業(yè)主共性房屋質(zhì)量問(wèn)題得不到解決,小區(qū)的居民開始不斷地向有關(guān)職能部門反映問(wèn)題,并收集了大量的證據(jù)準(zhǔn)備起訴物業(yè)公司和有關(guān)不作為的職能部門。
包括李曉彤、楊惠孚、狄嘉海、劉世超等在內(nèi)的數(shù)十人成了小區(qū)居民維權(quán)的代表。當(dāng)業(yè)主們收集到比較充足的證據(jù)時(shí),開發(fā)商及物業(yè)公司再也坐不住了,開始對(duì)維權(quán)代表下手。他們采取的方式很簡(jiǎn)單——威脅、毆打。
2004年11月6日,物業(yè)公司的部分員工在小區(qū)內(nèi)毆打了業(yè)主劉世超(有派出所開具的診斷證明)。并從業(yè)主楊惠孚、狄嘉海、劉世超等人手中,搶走收集的全部資料。6日夜23時(shí)30分許,又有不明身份的人對(duì)業(yè)主李曉彤和狄嘉海進(jìn)行騷擾。“你們下來(lái),弄死你們!”李曉彤至今還清楚地記得陌生人威脅他的話。
《物業(yè)辦公室業(yè)主挨打 被打業(yè)主曾舉報(bào)過(guò)小區(qū)停車場(chǎng)問(wèn)題》一文:
上午,新鄉(xiāng)市中心醫(yī)院重癥監(jiān)護(hù)室里,看著渾身插滿管子的丈夫許志宏,市民女士一臉愁容。她稱,許志宏是在晚被小區(qū)所在物業(yè)的幾位經(jīng)理給打傷的,“許志宏顱骨骨折,顱內(nèi)淤血且充血水腫?!痹撛汉蠓蜃C實(shí)。
9月18日下午,同樣被打的張師傅講述了經(jīng)過(guò)?!?月13日晚,我孫子下晚自習(xí)經(jīng)過(guò)小區(qū)停車場(chǎng)時(shí),物業(yè)公司的人要登記家庭信息?!彼拖铝藰?,物業(yè)公司當(dāng)時(shí)3個(gè)副經(jīng)理沒(méi)說(shuō)啥原因。他遂與物業(yè)人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。許志宏和另外三四名業(yè)主也聞?dòng)嵹s來(lái)?!拔飿I(yè)公司的負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理便讓幾名業(yè)主跟幾名物業(yè)公司副經(jīng)理到辦公室,業(yè)主剛進(jìn)屋,我就看見(jiàn)屋里的燈熄滅了,緊接著傳出叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)穆曧懞腿说膽K叫聲?!迸空f(shuō),三四分鐘后,她看到丈夫已經(jīng)倒在辦公室的地上,臉上都是血。
張師傅說(shuō):“蓮花苑小區(qū)由安陽(yáng)市建源房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)。今年4月,該公司對(duì)內(nèi)招標(biāo),將物業(yè)管理交由鋒鑫物業(yè)公司負(fù)責(zé)?!h鑫’一進(jìn)來(lái),就開始對(duì)外出售小區(qū)停車位。我和幾名業(yè)主找規(guī)劃局等單位反映,才保住了停車位,但從此,與物業(yè)就產(chǎn)生了矛盾。”
廣東電視臺(tái)《今日關(guān)注》(2007年08月08日 05時(shí)03分)[業(yè)主維權(quán) 為何屢挨打?]
【導(dǎo)語(yǔ)】
上個(gè)月的30號(hào),廣州白云畔山花園業(yè)委會(huì)主任李迎秋被三名男子用刀砍至重傷而引起社會(huì)關(guān)注,近年來(lái),業(yè)主因?yàn)槲锕芫S權(quán)接二連三連被打,有愈演愈烈之勢(shì),究竟這些事件背后折射出點(diǎn)樣的社會(huì)問(wèn)題呢?從今日起我們將深入探討這些問(wèn)題,首先等首席記者陳玉梅來(lái)講下。
【記者現(xiàn)場(chǎng)】首席記者 陳玉梅
目前業(yè)主被打已經(jīng)形成了一個(gè)
所謂“定點(diǎn)清除”的新模式
凡是在維權(quán)過(guò)程中比較活躍的業(yè)主
特別是業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主籌備委員會(huì)的成員
往往都是“高危人物”
【正文】(注意:正文中都含有資料畫面!)
67歲的韓培豐是一名退休的高級(jí)工程師,也是順景雅苑的業(yè)委會(huì)主任,因?yàn)榉e極追討被侵吞的小區(qū)公共財(cái)產(chǎn),先后兩次被打,去年的10月23號(hào)被打斷雙腿。
【同期聲】廣州順景雅苑被打業(yè)主 韓培豐
從三個(gè)被告口中所知 第一次打我
他們的幕后指揮者嫌打得不夠
因?yàn)樗€看到我在小區(qū)里活動(dòng)
還能走 所以不夠還得繼續(xù)打
因此(06年)10月23號(hào)再打一次
我的雙腿就被打斷了
【正文】
為什么其他維權(quán)業(yè)主沒(méi)有挨打,偏偏是先生被打呢?業(yè)委會(huì)秘書丘老先生話,打手專打“出頭鳥”,目的是嚇住業(yè)委會(huì)不敢維權(quán)。
…… 這些暴力事件大多有如下特點(diǎn):一、挨打者是業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人、籌委會(huì)負(fù)責(zé)人或維權(quán)帶頭人;二、被傷害之前幾乎都和開發(fā)商或其下屬的物業(yè)公司發(fā)生了糾紛。三、物業(yè)公司不是業(yè)主聘請(qǐng)的,而是開發(fā)商自己找的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》雖然明確規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)由業(yè)主聘請(qǐng),但這很難實(shí)現(xiàn),開發(fā)商受暴利的驅(qū)使,他們聘請(qǐng)地痞、流氓充當(dāng)物業(yè)管理人員,物業(yè)公司的保安不是為業(yè)主服務(wù)的,他們往往成為開發(fā)商向業(yè)主榨取錢財(cái)?shù)拇蚴?。?qiáng)行收取物業(yè)管理費(fèi),無(wú)故歐打業(yè)主,隨意停水停電。我國(guó)近年來(lái),居住越來(lái)越小區(qū)化,但小區(qū)的管理模式明顯滯后,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中的“黑社會(huì)”現(xiàn)象不容忽視,應(yīng)盡快斬?cái)嚅_發(fā)商伸向業(yè)主的黑手,還業(yè)主們一個(gè)晴朗的天。
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