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寧波
辦理房產抵押登記需要哪些材料
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。這些重要事項你清楚嗎？關于辦理房產抵押登記需要換唄哪些材料呢？跟著筆者一起了解一下吧。
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的的證明；
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(六)可以證明抵押房地產價值的材料；
(七)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載后，重新辦理房地產抵押登記。
房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人為保證債務的履行，以不轉移占有的方式，將自己所有或享有處分權的房屋供作擔保，在債務人到期不能履行債務時，債權人依法以該房屋折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款優(yōu)先受償進行登記在冊的過程。房屋抵押權登記對房屋抵押的一種確認，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續(xù)。
房地產開發(fā)公司由當地政府住房和城鄉(xiāng)建設部門管理。
1、根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第四條規(guī)定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產開發(fā)經營有關的土地管理工作。
2、按照我國現(xiàn)行行政體系，國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉(xiāng)建設部（前身是建設部），縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門按照級別及行政區(qū)劃的不同或者是住房和城鄉(xiāng)建設廳，或者是住房和城鄉(xiāng)建設局，或者是住房和城鄉(xiāng)建設委員會。
以上內容就是相關的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了房產證經濟糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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