（一）協(xié)議解除的程序

　　　協(xié)議解除的程序，是當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，將合同解除的程序。

　　　其特點(diǎn)是：合同的解除取決于當(dāng)事人雙方意思表示一致，而不是基于當(dāng)事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以一個(gè)新的合同解除原合同。它適用于協(xié)議解除類型，并且在單方解除中，只要解除權(quán)人愿意采取這種程序，法律應(yīng)予允許并加以提倡。

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　　　約定解除權(quán)

　　　約定解除權(quán)，指當(dāng)事人在合同中約定，合同履行過程中出現(xiàn)某種情況，當(dāng)事人一方或者雙方有解除合同的權(quán)利。比如甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，出租人甲與承租人乙約定，未經(jīng)出租人同意，承租人允許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權(quán)解除合同。也可以約定，出租房屋的設(shè)施出現(xiàn)問題，出租人不予以維修的，承租人有權(quán)解除合同。解除權(quán)可以在訂立合同約定，也可以在履行合同的過程中約定，可以約定一方享有解除合同的權(quán)利，也可以約定雙方享有解除合同的權(quán)利，當(dāng)解除合同的條件出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的當(dāng)事人可以行使解除權(quán)解除合同，而不必再與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商。解除權(quán)的約定也是一種合同，行使約定的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)以該合同為基礎(chǔ)。

　　　行使解除權(quán)的程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提。解除權(quán)，為因解除權(quán)者之一方意思表示而使契約之效力溯及的消滅之權(quán)利，故為形成權(quán)。解除權(quán)按其性質(zhì)來講，不需要對(duì)方當(dāng)事人的同意，只需解除權(quán)人單方的意思表示，就可以把合同解除。

　　　我國(guó)《合同法》第96條對(duì)行使解除權(quán)的程序作了規(guī)定，即：“當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以清求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币来艘?guī)定，當(dāng)事人在行使其解除權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法定的程序：

　　?。?）通知對(duì)方當(dāng)事人約定一方解除合同條件的，在解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人如果選擇解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人人。發(fā)生了法定的情形而使當(dāng)事人享有解除權(quán)的，解除權(quán)人如果選擇解除合同，同樣應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人。在這兩種情形下，合同自通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的時(shí)候解除。

　　　（2）對(duì)解除合同存在異議的，可以請(qǐng)求法定的機(jī)構(gòu)解決。當(dāng)事人一方解除合同的通知到達(dá)對(duì)方以后，對(duì)方不同意解除合同的，可以向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)解除合同的效力，也可以依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。對(duì)于人民法院及仲裁機(jī)構(gòu)有效裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。
　　　
　　?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)遵守該特別程序的規(guī)定。例如，《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》規(guī)定，合營(yíng)企業(yè)如發(fā)生嚴(yán)重虧損、一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)、不可抗力等，經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商同意，報(bào)請(qǐng)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向國(guó)家工商行政管理主管部門登記，可終止合同。不依法報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)，或者未依法辦理登記的，不發(fā)生解除合同的效力。
　　　
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　　　法院有權(quán)裁判合同解除，是指在適用情勢(shì)變更原則解除合同時(shí)，由法院裁決合同解除。由于適用情勢(shì)變更原則解除合同，當(dāng)事人無解除行為，只是法院根據(jù)案件的具體情況和情勢(shì)變更原則的法律要件加以裁決。因此，對(duì)這種類型的合同解除只能適用法院裁決的程序。