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離婚訴訟中房產(chǎn)怎樣進(jìn)行分割?!
離婚訴訟中房產(chǎn)的分割
作者:(天津市)津和律師事務(wù)所 劉伯華律師
電話：13820186632
在基層法院中離婚案件占有相當(dāng)大的比例,而在離婚案件中最容易出爭(zhēng)議的除了子女扶養(yǎng)問題,可能就屬財(cái)產(chǎn)分割問題了,有些當(dāng)事人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)頗豐,可能涉及車輛、公司股份、證券、存款、有特定價(jià)值的收藏品、其他動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益等;而在涉及普通百姓的離婚案件中,可能最有價(jià)值的就是房產(chǎn)，因?yàn)樗苍S是老百姓一生的積蓄，沒有它，真?zhèn)€是傾家蕩產(chǎn)了。在離婚訴訟中如何處分房產(chǎn)問題呢，下面簡(jiǎn)單介紹一二。
一、關(guān)于“私產(chǎn)房”的分割或是處分問題。
“私產(chǎn)房”即公民個(gè)人可以擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，如果此房產(chǎn)系在夫妻共同生活期間所獲得(包括商品房、集資房、合作建房、購(gòu)買的房改房、購(gòu)得二手房等)，在無相反財(cái)產(chǎn)約定、協(xié)議（參見婚姻法第十九條、第十八條規(guī)定）的情況下，這種房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在離婚訴訟中進(jìn)行分割，但是具體分割情況包括但不限于以下幾種：
1、夫妻一方是產(chǎn)權(quán)人，且是婚后購(gòu)買或是贈(zèng)與或其他方式獲得，有房屋所有權(quán)證，且與他人無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，包括與當(dāng)事人的其他家庭成員亦無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，不存在就房產(chǎn)產(chǎn)生的未清償銀行貸款,則該房產(chǎn)可能按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割，具體分割方式可考慮對(duì)照《最高人民法院關(guān)于適用
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