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二手房評(píng)估的流程
二手房轉(zhuǎn)賣也是必不可少的盈利手段，賣給別人也可以賺點(diǎn)錢，但是要對(duì)二手房評(píng)估，小編建議大家一定要注意二手房是不是非正規(guī)渠道的。以保證自身的權(quán)益不受損。那么什么樣的渠道是正規(guī)的呢?二手房的評(píng)估流程又是如何的呢？律霸小編就為大家講解一下此類問(wèn)題，從法律角度為大家全方位的剖析一下，為了方便大家理解，小編以相關(guān)線性手續(xù)形式為大家講解一下希望能給您帶來(lái)幫助!
二手房評(píng)估手續(xù)：
① 法定依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等
② 辦理程序
1.業(yè)務(wù)接洽
2.對(duì)委托項(xiàng)目進(jìn)行初步了解
3.確定評(píng)估目的
4.簽訂評(píng)估委托書(shū)
5.預(yù)收評(píng)估費(fèi)
6.提供相關(guān)資料
7.現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)
8.資產(chǎn)初步評(píng)定估算
9.雙方交流意見(jiàn)
10評(píng)估報(bào)告定稿
11.出具評(píng)估報(bào)告
12.付清評(píng)估費(fèi)余額
13.提交評(píng)估報(bào)告
③ 申報(bào)材料
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個(gè)人身份證復(fù)印件;
2、國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證(非國(guó)有資產(chǎn)除外);
3、當(dāng)?shù)亟ㄖ?/span>工程概(預(yù))算定額;
4、當(dāng)?shù)亟ㄖこ倘≠M(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
5、房屋建筑、構(gòu)筑物資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表表;
6、部分房屋建筑物工程預(yù)決算資料;
7、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明資料;
8、企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表;
9、建筑物總平面圖;
10、土地使用權(quán)證書(shū);
11、當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)文件;
12、當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證;
13、當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證;
14、房屋建筑物抵押狀況;
15、其他與建筑物評(píng)估有關(guān)的資料。
④ 辦理時(shí)限
根據(jù)業(yè)務(wù)復(fù)雜程度，最終以業(yè)務(wù)約定書(shū)為準(zhǔn)。
⑤ 申報(bào)條件
需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的企業(yè)或個(gè)人等。
其實(shí)只要了解事件背后的相關(guān)法律規(guī)定，小編相信大家一定會(huì)有所概念了，以至于更好的維護(hù)自身合法權(quán)益，當(dāng)然也可能在實(shí)踐的途中遇到問(wèn)題。大家也可以尋求我們專業(yè)律師的援助。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了二手房方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡(jiǎn)介:
本人廈門大學(xué)法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，曾在世界五百?gòu)?qiáng)大型上市公司任職，積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經(jīng)驗(yàn)，在勞動(dòng)爭(zhēng)議.交通事故人身?yè)p害、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產(chǎn)處理等領(lǐng)域有著豐富的代理經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見(jiàn)解，辦理了諸多重大，疑難案件，賀蘭芝律師的法律服務(wù)宗旨是：專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)、至善。
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