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寧波
我市住房公積金政策有調(diào)整
額度提高、期限變長、范圍擴大、保底控高
有關(guān)部門近日出臺新政，調(diào)整了公積金對二手房個人貸款的政策，對購買第二套住房使用公積金也作出明確規(guī)定。
個人住房貸款有調(diào)整
新規(guī)對二手房公積金個人住房貸款最高限額、貸款期限進行了調(diào)整：最高限額由10萬提高到15萬；最長期限由20年調(diào)整為25年，其中，磚混結(jié)構(gòu)的成套二手房貸款期限最長為20年。此外，借款人年齡加借款期限不得超過法定退休年齡。
新規(guī)還對貸款成數(shù)作出規(guī)定：住房使用年限在5年以內(nèi)的，貸款額度以房屋評估價值或成交額二者較低者的七成為限；住房使用年限在5—10年以內(nèi)的，貸款額度以六成為限；住房使用年限在10—15年以內(nèi)的，貸款額度以五成為限。
限定第二套房貸款
對第二套房使用公積金貸款也作出限定，其認定將以家庭為單位：對公積金貸款沒有還清的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金，也不得給其配偶發(fā)放。
由于公積金系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)相對獨立，第二套房的認定將局限在公積金系統(tǒng)內(nèi)，即繳存住房公積金的職工，商業(yè)貸款買房后仍可貸款申請公積金購房。
公積金提取范圍擴大
農(nóng)民工、生活困難職工，重大疾病職工，其住房公積金都可以支取救急。
據(jù)悉，以前只有買房、裝修、退休、出國等情況才能提取公積金，生活困難、突發(fā)大病的職工只能望“錢”興嘆。新規(guī)增加了繳存住房公積金的農(nóng)民工、生活困難職工、重大疾病職工住房公積金的提取。
凡繳存住房公積金的農(nóng)民工，憑相關(guān)證明可以自由申請?zhí)崛∽》抗e金。特困家庭支取住房公積金“救急”，繳存人或直系親屬(配偶/子女/父母)享受城市居民最低生活保障的，憑相關(guān)證明可申請?zhí)崛 ?/p>
六種重大疾病可提取
住房公積金繳存人或者其直系親屬(配偶/子女/父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)、終末期腎病等六類重大疾病，家庭生活嚴重困難的，提供經(jīng)二級以上醫(yī)院門診辦公室蓋章確認的病歷證明、提取申請人與患病者之間的關(guān)系證明及單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難證明，可申請?zhí)崛。崛☆~度不超過當年醫(yī)療費用個人負擔(dān)部分總額。
提取住房公積金，在職職工首先向單位提出申請，由單位核實后統(tǒng)一辦理；屬于非在職職工范疇的，可由本人或代理人持相關(guān)證明，到住房公積金管理機構(gòu)辦理。
住房公積金將保底控高
為促進和規(guī)范住房公積金制度健康發(fā)展，新規(guī)將嚴格實行“保底控高”：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的7%；有條件的單位，繳存比例最高不得超過15%。職工繳存住房公積金月工資基數(shù)最高不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。
據(jù)介紹，我市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工都應(yīng)按規(guī)定繳存住房公積金。有條件的單位可為聘用的進城務(wù)工人員繳存住房公積金；城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。
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