一、 概念

　　共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)于同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的全部，不分份額地、平等地享有所有權(quán)。共同共有是不確定份額的共有，只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分自己對(duì)財(cái)產(chǎn)的份額只有在共同共有關(guān)系消滅，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，才能確定各個(gè)共有人應(yīng)得的份額。

　　二、 類(lèi)型

　　共同共有關(guān)系主要基于共同勞動(dòng)、共同生活、共同繼承遺產(chǎn)等共同關(guān)系而產(chǎn)生。在實(shí)際生活中，常見(jiàn)的共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系有：夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、共同繼承的財(cái)產(chǎn)

　　三、 共同共有的內(nèi)外部關(guān)系

　　共同共有人的權(quán)利，及于共有物的全部。對(duì)于共有物的占有、使用、收益、處分權(quán)的行使，應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺w共有人的同意。如果根據(jù)法律的規(guī)定或合同的約定，某個(gè)或某些共有人有權(quán)代表全體共有人管理共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，則該共有人可以依法或依合同對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。但是，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般是無(wú)效的。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失。由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)人賠償。
　　共同共有人在享有權(quán)利的同時(shí)，對(duì)于共有物的管理費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)當(dāng)共同負(fù)擔(dān)。共同共有人因經(jīng)營(yíng)共有財(cái)產(chǎn)對(duì)外發(fā)生的財(cái)產(chǎn)責(zé)任或造成第三人的損害，全體共有人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　共同共有在共同關(guān)系存續(xù)中，各共有人不得請(qǐng)求分割共有物。同時(shí)，由于共同共有主要是因婚姻、血緣關(guān)系而形成的，共同共有人之間存在著密切的關(guān)系，因此，共同共有人不能像按份共有人那樣轉(zhuǎn)讓自己的份額。
　　共同共有的消滅主要是因共同關(guān)系的終止而引起的。同時(shí)也可以因其他原因而消滅，如共有物滅失、轉(zhuǎn)讓給他人等。共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)的大小，適當(dāng)照顧共有人的生產(chǎn)、生活的需要等情況。但除此之外，分割共同共有財(cái)產(chǎn)還應(yīng)遵守法律關(guān)于該共同共有關(guān)系的規(guī)定，如法定繼承中分割共同繼承的遺產(chǎn)，應(yīng)按照法律規(guī)定的遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行。至于分割方法，共有人在不損害共有物價(jià)值的前提下，可以選擇采取實(shí)物分割、變價(jià)分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)确椒ā?/span>

　　一、 按份共有的概念

　　按份共有指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。

　　二、 按份共有的內(nèi)部關(guān)系

　　（一） 共有物的占有、使用、收益

　　各共有人依其份額對(duì)共有物進(jìn)行占有、使用、收益，這種權(quán)利的行使及于共有物的全部。
　　由共有人對(duì)占有、使用、收益的方法進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商一致的方法處理。在意見(jiàn)不一致時(shí)，按照擁有共有份額一半以上的共有人的意見(jiàn)辦理，但不得損害其他共有人的利益。
　　各共有人應(yīng)當(dāng)在其份額的范圍內(nèi)行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，否則，就是對(duì)其他共有人合法權(quán)益的侵害，其他共有人可要求侵害人承擔(dān)民事責(zé)任。

　　（二） 共有物的處分

　　在按份共有中，共有人對(duì)共有物的處分包括兩種：一是對(duì)其享有的份額的處分，二是對(duì)整個(gè)共有物的處分。
　　按份共有人有權(quán)處分其份額。由于共有人的份額都是抽象的，而不是具體的，因此，共有人對(duì)其份額只能進(jìn)行法律上的處分，即將其份額分出或轉(zhuǎn)讓。由于各共有人的份額是所有權(quán)量的一部分，具有所有權(quán)的效力，所以，共有人對(duì)其份額可以轉(zhuǎn)讓而不必征得其他共有人的同意。但是，如果共有人之間在合同中對(duì)共有份額的分出和轉(zhuǎn)讓進(jìn)行了限制，這時(shí)應(yīng)認(rèn)為共有人自愿接受了對(duì)于分出和轉(zhuǎn)讓其份額的權(quán)利的限制，如果共有人無(wú)合同約定的或法律規(guī)定的正當(dāng)理由要求分出或轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，會(huì)構(gòu)成對(duì)其他共有人的違約行為，要承擔(dān)一定的責(zé)任。
　　在共有人轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)（這里的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)解釋為出賣(mài)，贈(zèng)與不應(yīng)包括在內(nèi)），在價(jià)格等條件同等的情況下，其他共有人有優(yōu)先于非共有人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。如果幾個(gè)共有人都想購(gòu)買(mǎi)這項(xiàng)份額，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓份額的共有人決定將其份額轉(zhuǎn)讓給哪一個(gè)共有人。
　　共有人在不損害社會(huì)利益和他人利益的條件下，可以?huà)仐壠鋺?yīng)有份額，這是共有人行使其處分權(quán)的一種表現(xiàn)，但是，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位不得拋棄其占有的國(guó)家財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然亦不得拋棄其在共有關(guān)系中的份額。
　　按份共有人的處分權(quán)還包括對(duì)共有物的處分，包括：事實(shí)上的處分；法律上的處分，這種處分及于共有物的全部，涉及全體共有人的利益，因此，必須得到全體共有人的同意，不能由某一共有人或某部分共有人擅自為之。
　　某一共有人或某部分共有人未得全體共有人或擁有共有份額一半以上的共有人的同意，擅自處分共有物的，對(duì)其他共有人構(gòu)成侵權(quán)行為。

　　（三） 共有物的管理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　除了共有人之間有特別約定外，對(duì)共有物的管理，應(yīng)由全體共有人共同進(jìn)行。但有兩項(xiàng)例外：（１）保存行為。（２）改良行為。
　　共有物的管理費(fèi)用，包括保存費(fèi)用和改良費(fèi)用。這種償還請(qǐng)求權(quán)是一種債權(quán)，如果其他共有人不履行此項(xiàng)債務(wù)，應(yīng)按債的一般規(guī)則處理。

　　（四） 共有人之間的物上請(qǐng)求權(quán)

　　按份共有人的應(yīng)有份額除了受其他共有人的份額的限制外，其余的都與所有權(quán)相同。因此，共有人之間應(yīng)相互尊重其應(yīng)有份額。如果其他共有人否認(rèn)共有人的應(yīng)有份額時(shí)，則共有人可以以其他共有人為被告，提起確認(rèn)其應(yīng)有份額的訴訟，如果其他共有人妨害共有人應(yīng)有份額的時(shí)候，共有人也可以行使物上請(qǐng)求權(quán)。

　　三、 按份共有的外部關(guān)系

　　（一） 共有人對(duì)于第三人的權(quán)利

　　按份共有人的份額雖然是所有權(quán)的量的部分，但其應(yīng)有部分是及于其共有物全部而非限于局部，因此，各共有人對(duì)于外部的侵害，可以為共有人全體的利益獨(dú)立行使物權(quán)請(qǐng)求和債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。

　　（二） 共有人對(duì)于第三人的義務(wù)

　　如果該義務(wù)是可分的，則各共有人應(yīng)按其應(yīng)有份額對(duì)第三人承擔(dān)義務(wù)，第三人也只能請(qǐng)求各共有人依其份額承擔(dān)義務(wù)；如果義務(wù)的性質(zhì)是不可分的，共有人應(yīng)負(fù)連帶義務(wù)或承擔(dān)連帶責(zé)任。再如共有人對(duì)于第三人的共同侵權(quán)行為，則共有人之間應(yīng)對(duì)第三人負(fù)連帶責(zé)任，但在這種連帶關(guān)系中，共有人中的一人或數(shù)人在代替其他共有人履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)請(qǐng)求其他共有人償還其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。

　　四、 共有財(cái)產(chǎn)的分割

　　分割共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)遵循法律的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)充分貫徹平等協(xié)商、和睦團(tuán)結(jié)的精神，同時(shí)應(yīng)遵守合同的規(guī)定。對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割可以采取三種方式：

　　（一） 實(shí)物分割