合同法熱點(diǎn)問題

（一）合同效力問題：

1、合同是否一經(jīng)簽訂就是有效的？大部分的合同是自成立時(shí)生效，但是法律還是對合同的生效有一定的限制的，其中比如：《擔(dān)保法》對質(zhì)押合同的生效時(shí)間作了規(guī)定：質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效；以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效；再有該法還規(guī)定了以有限責(zé)任公司股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。由此可見合同生效并不是全部都是一經(jīng)簽訂就能生效，特別是要提醒大家注意的是，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同通常都是需要以變更登記的時(shí)間為合同生效的時(shí)間，機(jī)動(dòng)車為不動(dòng)產(chǎn)。

2、哪些合同看似無效，實(shí)為有效： 由于有些合同在普通人眼中，是無權(quán)處分的行為，很多人會(huì)當(dāng)然的認(rèn)為其無效，但是法律確賦予了它法律效力。這類合同包括：《合同法》所規(guī)定的：“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效”；同時(shí)《擔(dān)保法》也規(guī)定了類似的條款：“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的擔(dān)保合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效”；此外，《合同法》里還規(guī)定了：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效；另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》中還規(guī)定了一種情形：“共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。

3、什么樣的合同可變更或者可撤消，如何變更或撤銷？下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： ⑴ 因重大誤解訂立的； ⑵ 在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不能撤銷。

（二）合同的履行問題：

1、合同中約定債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未履行，應(yīng)當(dāng)向誰承擔(dān)違約責(zé)任？《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

2、什么是不安抗辯權(quán)？如何利用不安抗辯權(quán)保護(hù)自己的權(quán)利？不安抗辯權(quán)是指：在雙務(wù)合同中，負(fù)有先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對方履行能力嚴(yán)重惡化時(shí)，為了保護(hù)自己的權(quán)益，可以中止履行的權(quán)利?？梢孕惺共话部罐q權(quán)些法定的條件，而不是可以任意行使該項(xiàng)解除權(quán)的。這些情包括：當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有： ⑴ 經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化； ⑵ 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)； ⑶ 喪失商業(yè)信譽(yù)； ⑷ 有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。這里需要注意的是，當(dāng)事人一定是在有確切證據(jù)的情況下，方可行中止履行權(quán)。合同法規(guī)定了：“當(dāng)事人如果沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。” 同時(shí)，合同法還相應(yīng)限制了中止履行權(quán)的行使，也就是當(dāng)一方當(dāng)事人認(rèn)為需要中止履行合同保護(hù)自己權(quán)益的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，當(dāng)對方提供了適當(dāng)?shù)膿?dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。另一方面，當(dāng)中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

3、什么是代位權(quán)？企業(yè)如何利用代位權(quán)保護(hù)自己的權(quán)益？ 代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院以自己的名義行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。行使代位權(quán)訴訟，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： ⑴ 債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法； ⑵ 債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害； ⑶ 債務(wù)人的債權(quán)已到期； ⑷ 債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。