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借貸擔(dān)保的定義
借貸擔(dān)保是我們?nèi)粘＝?jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)常所遇到的事件，朋友需要借款需要我們進(jìn)行擔(dān)保的話，又不好意思拒絕，只好承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)，一旦朋友沒(méi)有能力償還債款的話，那我們?cè)撛趺崔k呢？如何正確的借貸擔(dān)保呢？下面由律霸小編為大家講解一下，希望對(duì)您有所幫助！
借貸的擔(dān)保比較常見(jiàn)的有保證和抵押，當(dāng)事人一般將其作為借據(jù)中的一項(xiàng)條款處理。
(1)保證擔(dān)保及責(zé)任
對(duì)保證擔(dān)保，書(shū)面借據(jù)中簽有保證人名字的，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。如果僅有簽字，簽字人是借款的保證人還是僅起介紹聯(lián)系的中間人，法官應(yīng)根據(jù)案件的具體情況予以判斷。對(duì)保證人的認(rèn)定應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。
在借貸糾紛中保證人的免責(zé)事由，也即保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任的情況主要有：
1.在對(duì)保證期間無(wú)特別約定情況下，債權(quán)人在借貸雙方約定的借期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)不向連帶責(zé)任保證人主張權(quán)利的;
2.對(duì)一般保證，債權(quán)人在借貸雙方約定的借期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)不向債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的;
3.保證人與出借人約定僅對(duì)出借人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止出借人轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，出借人依法轉(zhuǎn)讓權(quán)利的;
4.出借人許可借款人轉(zhuǎn)讓部分借款未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，對(duì)轉(zhuǎn)讓部分保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。
(2)抵押擔(dān)保及責(zé)任
自然人間借貸的抵押擔(dān)保中比較常見(jiàn)的有房屋的抵押，抵押人可由出借人或第三人設(shè)定，一般在書(shū)面借據(jù)上寫有抵押條款。關(guān)于房屋抵押的法律問(wèn)題相對(duì)復(fù)雜，法官在審理時(shí)應(yīng)首先確認(rèn)借據(jù)中抵押條款是否有效。
具體而言，應(yīng)著重查明以下兩個(gè)問(wèn)題：
第一、抵押的房屋狀況。
房屋的狀況影響抵押的效力，根據(jù)法律的規(guī)定，抵押的房屋處于下列狀況時(shí)，抵押無(wú)效：
1.沒(méi)有所有權(quán)(依法享有處分權(quán)的情況除外)以及所有權(quán)不明和有爭(zhēng)議的房屋在一審辯論結(jié)束前仍處于無(wú)所有權(quán)或不確定狀態(tài)的;
2.以違法違章的房屋設(shè)定的抵押在一審辯論終結(jié)前仍未取得合法手續(xù)的;
3.抵押人在房屋依法被查封、扣押、監(jiān)管期間設(shè)定抵押的;
4.以已依法公告列入拆遷范圍的房屋設(shè)定抵押的;
5.以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體將用于公益事業(yè)的房屋設(shè)定抵押的;
6.列為文物保護(hù)和有重要紀(jì)念意義的房屋。
第二、辦理登記情況。
根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
登記是一種公示的手段，當(dāng)事人未辦理抵押登記，就不能對(duì)抗第三人。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了借貸擔(dān)保糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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