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北京宋莊兩起房產(chǎn)案庭外調(diào)解 畫家將可獲補償款
北京宋莊兩起房產(chǎn)案庭外調(diào)解 畫家將可獲補償款
2008年04月17日 14:38 來源：北京晚報
備受關注的畫家村房屋買賣糾紛終于有了新突破:4月14日下午,在通州法院宋莊法庭主持之下,兩位畫家分別與賣房的村民達成和解協(xié)議,雖然賣房合同依然被認定無效,但是畫家可以住到房屋拆遷時為止,將來還可以獲得房屋拆遷款和房屋區(qū)位補償款等。
被告畫家楊大味經(jīng)歷的這起房訟已有1年之久,他對和解協(xié)議的評價是“有人情味”。根據(jù)原被告雙方協(xié)議內(nèi)容,宋莊法庭最終確定了一個調(diào)解方案:第一、原告和被告所簽訂的房屋買賣合同無效,第二允許被告楊大味住到拆遷之日。楊大味由此獲得了他居住了11年之久的農(nóng)房的使用權。
對于房屋的拆遷補償款分配問題,雙方經(jīng)過協(xié)商后決定,如果今后房屋拆遷,村民將放棄房屋的地上物補償、搬遷費用和區(qū)位補償款,這些錢補償給楊大味,作為村民失信而付出的單方面違約賠償金,其余的補償費用則歸村民所有。法官進一步解釋說,也就是房錢、地錢、搬遷費都歸畫家所有,如果拆遷時開發(fā)商因占地給了村委會補償款,而村委會又決定將補償款分配給被拆遷的房主,村民才會獲得補償。法庭上,原告村民對此方案予以認可。
與此同時,另一位宋莊畫家也與村民達成了和解協(xié)議。一些被訴退房的畫家們樂觀地認為,在畫家村十多起房訟中,這2起庭外和解也許能對其他案件起到積極作用。(記者邱偉)
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