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寧波
買房注意事項：開發(fā)商合格嗎？
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照： 國家工商行政管理局營業(yè)期限內(nèi)，但須年審；其副本有效期則為一年 名稱、住所、法定代表人、注冊資本、企業(yè)類型、經(jīng)營范圍、營業(yè)期限等 購房時主要審查經(jīng)營范圍、營業(yè)期限以及年檢情況。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證： 建設(shè)行政管理部門（建設(shè)委員會）有效期不定，但須定期審核資質(zhì)；暫定資質(zhì)證有效期為一年； 企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、證書編號、資質(zhì)等級。 購房時主要審查證書編號、資質(zhì)等級。
3、 國有土地使用證： 國土資源管理局（地方人民政府） 住宅70年、綜合用地50年、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年等土地使用者、坐落、地號、圖號、用途、使用權(quán)類型、終止日期、使用權(quán)面積、附圖等 購房時主要審查土地使用者、坐落、用途、終止日期、使用權(quán)面積、附圖。
4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證： 城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局） 各地有6個月和一年的不同；臨時的為2年用地單位、項目名稱、位置、面積、附圖及附件名稱、 購房時主要審查用地單位、位置、面積。
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局） 各地有6個月和一年的不同建設(shè)單位、項目名稱、位置、面積、附圖及附件名稱 購房時主要審查建設(shè)單位、位置、面積。
6、建設(shè)工程施工許可證： 建設(shè)行政管理部門（建設(shè)委員會） 一般到工程竣工 施工單位、編號、工程名稱、建設(shè)規(guī)模等購房時主要審查施工單位、編號、建設(shè)規(guī)模、施工日期。
7、商品房預(yù)售或者銷售許可證
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