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寧波
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？
房產(chǎn)稅對于很多人來說是一個非常陌生的名詞，如果遇到需要繳納房產(chǎn)稅的情況時，大家都希望能了解房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)問題的。有位咨詢者就表示，自己最近要買房了，感覺房產(chǎn)稅可能會很貴，想知道房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么。
那么，律霸網(wǎng)小編就來說說房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)吧。
一、從價計(jì)征
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計(jì)征。
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。
房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
二、從租計(jì)征
按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
三、注意事項(xiàng)
1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
想必大家看了上面的說明之后，對房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有了一定的了解。大家在進(jìn)行房屋買賣或者出租房屋時一定要好好了解房產(chǎn)稅相關(guān)的計(jì)稅政策，一是讓自己知道自己為什么交這些錢，二是防止自己少繳、漏繳、忘繳。這樣一來，大家也能避免自己受到錯誤信息的誤導(dǎo)，使自己的合法權(quán)益受到侵害。
以上內(nèi)容就是關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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