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寧波
二手房交定金簽合同不買了中介費退嗎
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房價格過于高昂，不少經濟實力不夠的朋友會選擇購買二手房。而在房產交易這一環(huán)節(jié)中，不少人會選擇中介進行接洽。如果是通過房屋中介促成交易的，房屋中介是可以收取一定中介服務費的。那么，二手房交定金簽合同不買了，中介費會不會退呢？
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一、二手房交定金簽合同不買了中介費退嗎？
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依據我國相關法律的規(guī)定，二房交易簽訂買賣合同的，如果一方不買的，是屬于合同違約的情形，中介服務費是不會退還的。
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《中華人民共和國合同法》
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第四百二十六條?【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
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第四百二十七條?【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
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二、房屋出租中介費由誰出？
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在實際情況中，房屋出租的中介費是自行協商的內容，因此各地中介沒有統一標準。
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例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。所以，這點還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。當然，因為現在房產買賣、房產出租市場較為火爆，所以在生活中也不斷涌現出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。
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在產生房產中介糾紛的時候，根據不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門，主要有如下：
1、房產中介無照經營、發(fā)布虛假房源信息的，那你可向工商部門反映;
2、中介違法違規(guī)亂收費的，那你就向物價部門反映;
3、中介沒有無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，那你可向房管部門反映;
4、因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以依法向人民法院起訴。
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綜上，依據我國相關法律的規(guī)定，二房交易簽訂買賣合同的，如果一方不買的，是屬于合同違約的情形，中介服務費是不會退還的。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房交定金簽合同不買了中介費是否會退還的相關法律規(guī)定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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