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寧波
租的房子爆水管地板損壞租客賠償嗎
房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場正在逐步恢復(fù)正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。租房子就必須和房東打交道，交往多了，難免產(chǎn)生摩擦。在現(xiàn)實生活中因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛是非常多的，例如因房屋損害造成財產(chǎn)損失時，因怎樣賠償產(chǎn)生的糾紛，租房押金退還產(chǎn)生的糾紛等，那么租的房子爆水管地板損壞是不是租客賠償? 本次，律霸小編就和大家聊聊這個話題。
一、租的房子爆水管地板損壞租客賠償嗎？
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十八條 【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第二百一十九條 【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十一條 【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
二、第三人損壞租賃物的，誰可以索賠？
事實上，租賃物因第三人的原因?qū)е聯(lián)p壞的，不管是承租人，還是出租人，都可以要求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，只是最終的賠償歸出租人所有。
根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。
也就是說，租賃物因第三人原因?qū)е聯(lián)p壞的，要成承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一般來說，有以下兩種情況：
1、租賃物已轉(zhuǎn)租的。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
說白了，因轉(zhuǎn)租人(第三人)原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人可以向承租人索償，而承租人在賠償后，可以向轉(zhuǎn)租人索償。
2、租賃物為轉(zhuǎn)租的。
在實踐中，承租人不一定會將租賃物轉(zhuǎn)租的，而是會自己使用，但在這個過程中，租賃物遭受了第三人的損害。那么出租人可以直接要求第三人賠償或要求承租人賠償，或承租人在賠償后，再向第三人追償。
例如承租人在駕駛租賃汽車途中，第三人駕車撞倒的，導(dǎo)致車損人傷的，出租人可一并將承租人、第三人起訴到法院，要求賠償損失的。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果是水管自身原因爆裂的，租客不需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，如果是租客原因造成水管破裂的，租客要承擔(dān)賠償責(zé)任。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于“租的房子爆水管地板損壞租客賠償嗎”的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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