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無(wú)權(quán)代理的情形有哪些
無(wú)權(quán)代理的情形有哪些
所謂無(wú)權(quán)代理，是指沒(méi)有代理權(quán)的人以被代理人的名義實(shí)施的代理行為。無(wú)權(quán)代理與有權(quán)代理相比較，除了代理人沒(méi)有代理權(quán)之外，其他方面并無(wú)差別。例如，倘若行為人以自己的名義與第三人從事法律行為，就不屬于無(wú)權(quán)代理。根據(jù)《民法通則》第66條第1款和《合同法》第48條第1款的規(guī)定，無(wú)權(quán)代理包括三種情形：
第一，行為人沒(méi)有代理權(quán)的無(wú)權(quán)代理，即行為人雖然實(shí)施了代理行為，但并沒(méi)有代理權(quán)。
第二，行為人雖有代理權(quán)，但超越了代理權(quán)限范圍的無(wú)權(quán)代理，即行為人越權(quán)代理。
第三，代理權(quán)終止以后，行為人仍然以被代理人的名義實(shí)施代理行為的無(wú)權(quán)代理。
從這三種無(wú)權(quán)代理的情形來(lái)看，第三種情況實(shí)際上可以歸人第一種情況之中，因?yàn)樵诖頇?quán)終止以后，行為人就喪失了代理權(quán)，故其以被代理人的名義實(shí)施的代理行為，就構(gòu)成沒(méi)有代理權(quán)的無(wú)權(quán)代理。不過(guò)，在第三種情況下，由于代理人曾經(jīng)享有過(guò)代理權(quán)，所以，代理人在代理權(quán)終止后實(shí)施的無(wú)權(quán)代理行為，比在第一種情況下更容易成立表見(jiàn)代理。在無(wú)權(quán)代理的情況下，雖然代理人并沒(méi)有代理權(quán)，但其代理行為有可能對(duì)被代理人帶來(lái)利益。如果不區(qū)分具體情況，將所有的無(wú)權(quán)代理行為都宣告無(wú)效，有時(shí)候會(huì)不利于保護(hù)被代理人的利益。有鑒于此，《民法通則》第66條第1款規(guī)定：沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。
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簡(jiǎn)介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建造師、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)招標(biāo)師、國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；山東省首批行政處罰聽(tīng)證主持人、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、國(guó)家二級(jí)心理咨詢師。中國(guó)人民大學(xué)MBA，直接從事企業(yè)高管5年以上，具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作，專業(yè)底蘊(yùn)深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，是資深的復(fù)合型專業(yè)律師，曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級(jí)顧問(wèn)和法律顧問(wèn)，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購(gòu)糾紛案件，為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失，較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了社會(huì)好評(píng)。本人秉承的理念是做律師要有：愛(ài)心、誠(chéng)心、公心、忠心。對(duì)當(dāng)事人以誠(chéng)相待，維護(hù)社會(huì)公平正義，忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍：1、建設(shè)工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo)，4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟，5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析，6、各類房產(chǎn)糾紛（1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，2、房屋質(zhì)量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區(qū)共有部分使用糾紛，5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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