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寧波
拆遷人的基本義務(wù)是什么
拆遷人的基本義務(wù)是什么
拆遷人應(yīng)當履行的義務(wù)主要有：依照法律和拆遷許可證的規(guī)定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協(xié)商達成補償安置協(xié)議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環(huán)境保護義務(wù)等等。具體有以下各項：
(1)必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內(nèi)實施拆遷；
(2)必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內(nèi)實施拆遷；需延長拆遷期限的，應(yīng)在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請，及證明拆遷需要延期的拆遷協(xié)商記錄等相關(guān)資料；
(3)取得拆遷許可證后，應(yīng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督；在拆遷過程中，要向被拆遷人做好宣傳解釋工作；
(4)制定項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案；拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補償安置協(xié)議；應(yīng)在拆遷期限內(nèi)就拆遷事宜與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達成一致意見后與被拆遷人簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議；自協(xié)議簽訂之日起30內(nèi)，將該協(xié)議報市拆遷辦備案；
(5)依法對于被拆遷人進行安置和補償，對于需要周轉(zhuǎn)用房的被拆遷人，應(yīng)當提供周轉(zhuǎn)房；
(6)自覺履行主管機關(guān)作出的拆遷裁決書和人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定；
(7)接受主管部門的管理；并嚴格遵守及全面履行拆遷協(xié)議的規(guī)定；
(8)在實施強制拆遷前，應(yīng)就被強制拆遷房屋的有關(guān)事項依法進行證據(jù)保全；
(9)依據(jù)國家的規(guī)定及拆遷協(xié)議的約定向被拆遷人支付拆遷安置補助補償費，周轉(zhuǎn)過渡費等費用；相關(guān)拆遷補償安置資金應(yīng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用；
(10)拆遷協(xié)議約定的期限屆滿不能提供拆遷安置補償用房的，應(yīng)當向被拆遷人支付臨時安置補助費；給被拆遷人造成損失的，還應(yīng)當支付賠償金；
(11)拆遷行為必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；必須符合城市規(guī)劃；
(12)拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，經(jīng)市拆遷辦同意，拆遷人應(yīng)對被拆遷房屋辦理證據(jù)保全公證，并將補償安置費提存后，方可拆除；
(13)委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位實施拆遷的，應(yīng)當自委托合同簽訂之日起15日內(nèi)報市拆遷辦備案；
(14)拆除房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等，應(yīng)依法組織施工和渣土清運，保障拆除工程和施工安全，維護施工環(huán)境；
(15)法律法規(guī)規(guī)定或者拆遷補償安置協(xié)議約定的其他義務(wù)。
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