在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房違約了，押金還給我退嗎？
出門在外，除了謀生，總得有個落腳之處。買不起房，那就租一個。但是生活并不能保持一直穩(wěn)定，有時候突如其來的工作變動，可能就破壞了你的租房安排。那么這種租房一段時間后，在后期又不想租了的情況，之前租房交的違約押金還能退嗎？今天小編就給大家詳細介紹下相關(guān)問題。
?
一、租房押金算違約金嗎
?
其實租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金。
?
一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾，應當退還押金及同等款的違約金。主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。
?
另一種情況是:租客未按合同履行責任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金。主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用；房租最后繳付期限未交房租；在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進行分析。
?
二、租房押金能退嗎
?
在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
?
但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權(quán)收回押金；而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，并不承擔雙倍返還押金的義務。
?
租房押金退不退的問題應當雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。
?
三、如果房東不退押金怎么辦
?
1、如果要退房一般都要提前一個月通知房東的，如果是因為你沒及時通知他那最多就是這個月的房租你照交，但是押金得退回來，而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。
?
2、判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的家具或者物品之類的情況，如果沒有請和房東交涉。
?
3、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了，如果到期就拿合同交涉。
?
4、交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期，一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格后，當場將押金退還(注意檢驗合同后應簽訂書面的檢驗合格書)。
?
5、如果房東不退錢，租戶可以去所承租房屋所在區(qū)房管局市場監(jiān)管部門舉報房東，出租的房子是必須備案，必須交所得稅的。但90%的房東都不交，這說明房東的房產(chǎn)是非法出租的。
?
6、如果上述情況都沒有出現(xiàn)的話，房東就是想無故克扣押金，可以向法院申請支付令。這樣才能很好的維護自己的權(quán)益和利益。
?
在租房這一塊上面，大家在租房之前一定要約定好相應的違約爭議處理的情況，才能最大限度的保障自身權(quán)益，避免爭端。
?
聲明：該作品內(nèi)容系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識內(nèi)容整合。如若侵權(quán)，請通過投訴通道或網(wǎng)站客服提交信息，我們將按照規(guī)定及時處理。
?延伸閱讀：
?
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工傷可否由法律援助幫忙認定？
2020-03-03集體商標注冊申請的流程
2020-03-25醫(yī)療事故和解協(xié)議書范本怎么寫
2020-04-21農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？
2020-04-22交通事故傷殘賠償之護理費、醫(yī)療費、誤工費
2020-04-23離婚證丟了，如何再婚？
2020-04-26發(fā)生交通事故，保險公司賠償范圍是什么
2020-04-27最新工傷保險繳費比例看過來！
2020-04-272020最新子女撫養(yǎng)費計算標準是什么？
2020-04-28怎么行使孩子的探視權(quán)？
2020-04-30什么情況下可以提起離婚損害賠償？
2020-05-01離職再入職是否要重新簽訂勞動合同
2020-05-01分居期間所得財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
2020-05-01訴訟離婚爭奪子撫養(yǎng)權(quán)怎么收集證據(jù)？
2020-05-02變更撫養(yǎng)關(guān)系糾紛需要注意哪些事項？
2020-05-02家庭暴力行為是什么認定標準？
2020-05-02離婚以后要求變更撫養(yǎng)費的條件有哪些？
2020-05-03和子女關(guān)系不好如何爭奪撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-04孩子的監(jiān)護權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移給親戚？
2020-05-04原告是否可以放棄訴訟請求
2020-05-04“小偷小摸”會造成什么法律后果
2020-05-05事實收養(yǎng)應該怎么樣解除收養(yǎng)關(guān)系？
2020-05-08離婚以后具備什么情況下可以降低子女撫養(yǎng)費給付標準？
2020-05-10孕期病假工資基數(shù)怎么確定
2020-05-12停工留薪期有哪些管理辦法
2020-05-12企業(yè)年金是什么？
2020-05-13男方已經(jīng)交付的彩禮還可以要回嗎
2020-05-13涉外婚姻財產(chǎn)怎么判？
2020-05-14關(guān)于失業(yè)險你必須知道的
2020-05-14用人單位不續(xù)簽合同需要支付哪些賠償？
2020-05-15最新?lián)p害商業(yè)信譽罪立案標準是什么？
2020-05-17辦理結(jié)婚具體的手續(xù)是什么
2020-05-17開車不小心撞死人要賠多少錢？
2020-05-17羽絨服大量跑毛可以退嗎？
2020-05-18如何判斷是否構(gòu)成危險駕駛罪？
2020-05-19構(gòu)成非法使用竊聽、竊照專用器材罪的要件是什么？
2020-05-19法律中發(fā)放高利貸是否犯法
2020-05-19交通事故致死怎么判刑？死亡賠償金怎么計算？
2020-05-20什么情況下婚姻關(guān)系無效
2020-05-21借錢不還起訴有沒有用和訴訟時效是多長時間？
2020-05-23