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寧波
土地開發(fā)費(fèi)用有哪些？
土地開發(fā)是一件非常不容易的事情，其中涉及的流程繁多，相關(guān)費(fèi)用也非常地繁雜。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢土地開發(fā)費(fèi)用問題的。有位咨詢者就表示，自己剛進(jìn)入一個(gè)土地開發(fā)公司沒多久，想了解一下土地開發(fā)費(fèi)用都有哪些。
那么，律霸網(wǎng)小編就來說說土地開發(fā)費(fèi)用吧。
1、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”?！叭ㄒ黄健敝福和ㄋ?、通路、通電、平整地面?！捌咄ㄒ黄健敝福和ㄉ纤?、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路、平整地面。
2、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)用
這與項(xiàng)目大小、用地規(guī)模有關(guān)，各地情況不一，視實(shí)際情況而定。
3、小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)
同公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)類似，各地根據(jù)用地情況確定合理的標(biāo)準(zhǔn)。
在計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)過程中，首先必須準(zhǔn)確確定土地開發(fā)程度。
所謂土地開發(fā)程度，是指土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)的狀況，一般包括道路、供電、供水、通訊、排水、通氣、供暖和場地是否平整等，這就是通常所說的“七通一平”。
“七通一平”的說法實(shí)際上最早來源于房地產(chǎn)開發(fā)和土地開發(fā)區(qū)的開發(fā)，比如在開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)過程中，政府或開發(fā)商通常應(yīng)實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)內(nèi)的“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”等，但這種開發(fā)程度對開發(fā)區(qū)來說，是指區(qū)內(nèi)的“通”和“平”，而具體對于開發(fā)區(qū)內(nèi)某一塊地（宗地）來說，各種設(shè)施一般只建設(shè)到宗地紅線外，而宗地內(nèi)若還沒有建成房屋等建筑物的話，一般來說是不通的，但通常應(yīng)達(dá)到平整。這是指在正式的開發(fā)區(qū)內(nèi)，土地開發(fā)程度一般來說比較容易分析，而在一般地區(qū)，尤其是獨(dú)立工礦區(qū)的土地開發(fā)程度設(shè)定通常就比較困難了。
想必大家看了上面的說明之后，對土地開發(fā)費(fèi)用有了一定的了解。開發(fā)土地市場不容易，需要一個(gè)公司或者幾個(gè)公司通力合作才行。每個(gè)人在其中也許只是出了一部分力量，但是大家的力量合在一起，才能完成這項(xiàng)重要的任務(wù)——土地開發(fā)。我們的國家也是因?yàn)橛袃|萬的人民在不斷地奮斗而越來越強(qiáng)大，越來越富足。
以上內(nèi)容就是關(guān)于土地開發(fā)費(fèi)用有哪些的解釋的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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簡介:
本人擁有豐富的法律專業(yè)知識(shí)，從事公安工作多年，先后在刑偵、預(yù)審、法制等部門工作，親自辦理、審核刑事案件千余件，憑借深厚的法律功底，在辦案實(shí)踐中形成了縝密的法律思維，多年來無一冤假錯(cuò)案發(fā)生，并具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。?? 本人現(xiàn)由公職律師轉(zhuǎn)為社會(huì)執(zhí)業(yè)律師，擔(dān)任多家行政機(jī)關(guān)、企業(yè)單位的法律顧問。
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