違章建筑要被拆除是需要走一定的程序的，并不能想拆就拆。最近，就有不少向律霸網小編咨詢違章建筑拆除問題的。有位咨詢者就表示，自己蓋的房子被認定為違章建筑了，想知道拆除的程序是怎么樣的，自己還有沒有掙扎的余地。

那么，律霸網小編就來說說違章建筑拆除程序吧。

一、立案

立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。這個程序中要注意哪些行政機關有權立案查處違章建筑：

一是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。

二是城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒有權利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權，比如北京，城管部門是得到北京市政府的授權的，所以那個有名的人濟山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內，簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。

除了上述部門，其他部門都沒有權利查處違章建筑。實踐中有國土局或者國土所、住房和城鄉(xiāng)局、房管局等來查處違章建筑的，這是錯誤的。

二、調查程序

在調查中，應當注意以下幾點：

第一、調查人員不得少于2個人。

第二、調查人員要主動出示執(zhí)法證件。有兩個作用：一是調查人員必須具備執(zhí)法資格;二是防止沒有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進行執(zhí)法活動。在實踐中，很多地方的執(zhí)法人員在調查時往往是不出示執(zhí)法證件的。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關信息(比較重要的信息有姓名、編號等)，這樣方便日后維權。

第三，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。一是不要害怕，絕大部分拆遷戶一見到政府人員詢問或是調查就嚇個半死，這是十分要不得的，因為在恐懼和害怕中往往會出錯。二是不該說的不要說，實踐中有些執(zhí)法人員會用威逼利誘的手段讓說一些方便他們調查的話，比如如果不老實交代會從嚴處理等等。三是在筆錄上簽字要小心謹慎。在行政執(zhí)法中，常見的筆錄有《現(xiàn)場檢查筆錄》、《現(xiàn)場勘驗筆錄》《調查筆錄》，執(zhí)法人員讓簽字時，一定要看清筆錄上的內容，如果發(fā)現(xiàn)內容與說的或者與事實不符時，一定要求他們修改，執(zhí)法人員嫌麻煩不愿意修改的話，建議就不要簽字。如果確認筆錄沒有問題要簽字的話，要注意：一是筆錄如果是幾頁紙的話，一定要每頁都要簽字;二是在最后簽字的時候一定要頂著筆錄的內容簽字不要留太大的空間，以防止他們事后背著再添加內容;三是不要忘了寫上日期。

三、決定程序

第一、告知，聽取陳述、申辯

這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據(jù)。被處罰人有權陳述、申辯，如果執(zhí)法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。

第二，聽證

聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據(jù)和行政處罰建議與法律依據(jù)，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動?！缎姓幜P法》第四十二條規(guī)定，行政機關作出責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利;當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。

對于聽證程序，建議被處罰人還是要重視一下不要錯過這個程序。錯過這個程序，雖然可以在這之后的比如行政復議、行政訴訟程序中得到救濟。但我建議還是不要錯過聽證。

四、處罰決定書的送達和執(zhí)行

執(zhí)法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。

關于這個程序，注意以下幾點：

一是簽收。很多人認為自己不簽收，這個處罰決定書對自己就不發(fā)生法律效力，這是錯誤的，現(xiàn)行法律規(guī)定，如果拒絕接收處法律文書，執(zhí)法人員可以邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把法律文書留在的住所即視為送達;也可以把法律文書留在受的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達過程，即視為送達。看到沒有，沒有簽收照樣可以對發(fā)生法律效力。

二是積極應對處罰決定書。如果錯過了聽證程序，也不要緊。對違章建筑的處罰決定書，按照法律規(guī)定，自送達之日的第二日起，可以在2個月內提起行政復議，或者三個月內提起行政訴訟。我們強烈建議千萬不能再錯過了，否則事實上政府部門認定的房屋為違章建筑是違法的，但要錯過行政復議或者行政訴訟這個程序的話，那么政府處罰錯了也變成是對的了。

三是建議聘請律師維權。因為這是一個法律程序，非專業(yè)人士駕馭不了。

四是只有在處罰決定書發(fā)生法律效力時，才可以依法拆除違章建筑。處罰決定書發(fā)生法律效力有兩種情形：一種就是不進行行政復議也不進行行政訴訟，過了三個月，處罰決定書就發(fā)生法律效力了;另一種是在兩個月內提起行政復議，接著又提起了行政訴訟經過一審二審后就發(fā)生法律效力了。只有在這兩種發(fā)生法律效力的情形下才可以拆除違章建筑，言下之意就是說發(fā)現(xiàn)了沒有經過審批或者無證的房屋后，不是說拆就拆的，而是要經過嚴格的法律程序后才可以拆除。

想必大家看了上面的說明之后，對違章建筑拆除程序有了一定的了解。首先，律霸網小編希望大家不要蓋違章建筑，這既會影響市容市貌，也會危及自身和他人的安全。其次，如果大家認為自己并不是違章建筑，可以走合法途徑進行解決，千萬不要因為憤怒或者委屈而做一些不合理的事情，導致自己追悔莫及。

以上內容就是關于違章建筑拆除程序的相關回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。