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婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議的處理
? 隨著法制社會(huì)建設(shè)的進(jìn)步，人們對(duì)于日常生活的方方面面也有了更多關(guān)于法律的思考，尤其體現(xiàn)在婚姻締結(jié)方面。如何在結(jié)婚前合理規(guī)避相關(guān)的財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，做到“親夫妻明算賬”，這也是許多婚姻中需要面對(duì)的問(wèn)題，下面，我們就通過(guò)一些案例來(lái)看看，遇到這些問(wèn)題該怎么辦。
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? 相關(guān)案例
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? 原被告雙方于2003年登記結(jié)婚，婚前雙方簽訂了一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議約定：1、男方自愿將其位于某處的房產(chǎn)一半的所有權(quán)贈(zèng)與女方；2、如因男方過(guò)錯(cuò)離婚，男方將自己剩余的一半房產(chǎn)賠償給女方，即房屋全部所有權(quán)歸女方所有。后因男方原因提起訴訟離婚，女方要求按照婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)。
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? 法院判決如下：1、原被告離婚2、房產(chǎn)歸原告即男方所有3、其他婚后共同財(cái)產(chǎn)平均分割。
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? 相關(guān)法律
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? 本案具有普遍性，時(shí)下很多人會(huì)簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議中會(huì)約定房產(chǎn)贈(zèng)與等行為，但是本案中女方的訴請(qǐng)卻沒(méi)有得到法院的支持，原因何在呢？下面就本案涉及到的法律問(wèn)題做以下分析，供您參考：
??本案中的協(xié)議涉及到的標(biāo)的物屬于不動(dòng)產(chǎn)---房產(chǎn)。那么這就牽扯到《合同法》以及《物權(quán)法》的相關(guān)法律法規(guī)。
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? 《合同法》規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。
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? 《物權(quán)法》規(guī)定：需要辦理登記手續(xù)的，自登記之日起，無(wú)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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? 因此，本案中雖然雙方簽訂的協(xié)議時(shí)自愿簽訂的，但是牽扯到不動(dòng)產(chǎn)，那么關(guān)于產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)以到房產(chǎn)部門進(jìn)行變更登記才能發(fā)生實(shí)質(zhì)上的法律效力。
? 知識(shí)延伸
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? 此外，關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的生效： 首先，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的對(duì)象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)不能成為婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的客體。其次，訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須出于雙方自愿，任何一方均不能對(duì)另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危?；诓徽鎸?shí)的意思表示而訂立的協(xié)議是無(wú)效的。 再次，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款，建議最好請(qǐng)律師或其他專業(yè)人士來(lái)起草或者審核該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，以避免協(xié)議起草時(shí)因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的初衷。
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? 因此，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議雖然具有一定的法律效力，但是也不能違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，在法律的任意范圍內(nèi)作出的合法的約定，才能對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)起到真正的保護(hù)作用。
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? 當(dāng)然在不同案情細(xì)節(jié)下，最后結(jié)果也不同，如果您遇到相似問(wèn)題，可以在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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