在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房屋預(yù)告登記證明需要什么材料？
買房是一件非常大的事情，很多人并沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常在會(huì)在買房需要辦理的眾多手續(xù)中暈頭轉(zhuǎn)向。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢辦理房屋預(yù)告登記證明需要的材料問(wèn)題的。有位咨詢者就表示，自己要去辦理房屋預(yù)告登記的證明了，但是不知道要準(zhǔn)備哪些材料。
?
首先，律霸網(wǎng)小編先來(lái)說(shuō)一說(shuō)什么是房屋預(yù)告登記吧。
?
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。
?
物權(quán)法第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！薄邦A(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！?span style="line-height: 1.5; font-family: 宋體; font-size: 1rem;">
?
所謂預(yù)告登記，就是為保全關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)而將此權(quán)利進(jìn)行的登記。它將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無(wú)效，以保障將來(lái)本登記的實(shí)現(xiàn)。
?
接下來(lái)，律霸網(wǎng)小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)辦理房屋預(yù)告登記證明需要的材料吧。
?
(1)登記申請(qǐng)書原件;
?
(2)申請(qǐng)人身份證明;
?
(3)已登記備案的商品房預(yù)售合同原件;
?
(4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件;
?
(5)預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;
?
(6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。
?
想必大家看了上面的說(shuō)明之后，對(duì)辦理房屋預(yù)告登記證明需要的材料有了一定的了解。大家在遇到需要辦理的手續(xù)時(shí)，一定要先進(jìn)行相關(guān)的了解，保證自己清楚在哪辦理，辦理手續(xù)的流程是怎么樣的，以及需要攜帶哪些材料，只有做好了準(zhǔn)備工作，自己的辦理之路才會(huì)更加順暢。
?
以上內(nèi)容就是關(guān)于辦理房屋預(yù)告登記證明需要什么材料的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
城市房地產(chǎn)管理法 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)
2019-12-27婚姻法對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割是這么定義的
2020-01-14酒駕肇事：執(zhí)法必嚴(yán)
2020-04-13虛假出資、抽逃出資罪的認(rèn)定
2020-04-16你了解取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)嗎？
2020-04-18交通事故雙方自行和解
2020-04-23租的房子爆水管地板損壞租客賠償嗎
2020-04-23家庭債務(wù)糾紛處理方法是什么，法律上如何規(guī)定
2020-04-23辨一辨：遺囑執(zhí)行人與遺產(chǎn)管理人
2020-04-26不履行遺囑違法嗎
2020-04-26債權(quán)憑證有什么缺點(diǎn)？
2020-04-27離婚協(xié)議中，子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-28可以在任意所在地辦離婚手續(xù)嗎
2020-04-29面臨配偶出軌,你要明白這些法律常識(shí)!
2020-04-29廉租房哪些情形下會(huì)被收回
2020-04-29法院計(jì)算子女撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-29夫妻婚前財(cái)產(chǎn)包括哪些？
2020-04-30最新子女撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2020-04-30夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割遵守什么原則？
2020-05-01非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)如何處理？
2020-05-01關(guān)于變更子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些法律規(guī)定？
2020-05-03和子女關(guān)系不好如何爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-04制造、運(yùn)輸、買賣爆炸物會(huì)有什么后果
2020-05-05珍愛生命，遠(yuǎn)離毒品
2020-05-0640萬(wàn)的二手房過(guò)戶費(fèi)是多少
2020-05-06僅有借條,沒(méi)有付款憑證，法庭不予認(rèn)可存在借貸關(guān)系
2020-05-06離婚時(shí)夫妻都想要孩子如何處理
2020-05-08在哪里可以辦理遺囑公證
2020-05-09離婚后還能不能分割財(cái)產(chǎn)和離婚賠償糾紛訴訟時(shí)效多久？
2020-05-10離婚后財(cái)產(chǎn)處分協(xié)議書放棄財(cái)產(chǎn)有沒(méi)有法律效力？
2020-05-10離婚上訴分割財(cái)產(chǎn)時(shí)效多久和有什么特殊規(guī)定？
2020-05-10離婚后起訴要求增加子女撫養(yǎng)費(fèi)需要哪些條件和證據(jù)？
2020-05-10故意損毀文物的處罰
2020-05-12乘客因客車發(fā)生交通事故受傷 如何行使索賠權(quán)？
2020-05-12保險(xiǎn)合同糾紛的管轄法院怎么定？
2020-05-12數(shù)百人食物中毒，教你這些應(yīng)急措施
2020-05-12應(yīng)該怎么樣才可以盤活農(nóng)村閑置宅基地？
2020-05-13協(xié)議書和合同的區(qū)別有哪些？
2020-05-13“侮辱英烈的行為”屬于刑事犯罪
2020-05-13房屋預(yù)告登記證明的辦理流程看過(guò)來(lái)！
2020-05-14