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寧波
遇到房屋爛尾有沒有訴訟時(shí)效
購(gòu)買新房是很多朋友們的愿望，如果要購(gòu)買房屋的話，大家還是要注意提前做好準(zhǔn)備工作，要選擇正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，很多的購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候，卻遇到了房屋爛尾的情況，這對(duì)于購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)上的損失是相對(duì)較大的，建議要及時(shí)的提起相關(guān)的法律訴訟，那么遇到房屋爛尾有沒有訴訟時(shí)效？下面律霸小編為大家詳細(xì)介紹一下。
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一、遇到房屋爛尾有沒有訴訟時(shí)效
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買賣糾紛的訴訟時(shí)效為二年，從知道百或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。
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如果開發(fā)商曾經(jīng)承諾履行房屋買賣的相關(guān)義務(wù)而發(fā)生訴訟時(shí)效的中斷，從中斷時(shí)起，時(shí)效重新計(jì)算。
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《民法通則》規(guī)定：
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第一百三十五條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)回定的除外。
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第一百三十八條超過訴訟時(shí)效期答間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。
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第一百四十條訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。
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二、開發(fā)商的房子爛尾了房貸怎么辦
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1、房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購(gòu)房者個(gè)人的信用度，還是要按時(shí)還款的！
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2、爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因?yàn)殚_發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項(xiàng)目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。
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3、房屋質(zhì)量是購(gòu)房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是購(gòu)房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不能混為一談的，如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。
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購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋爛尾要提起訴訟時(shí)，除了要把握時(shí)效，也應(yīng)該要連同其他的購(gòu)房者一起維權(quán)才容易。購(gòu)房者因房屋爛尾的問題而要提起訴訟但不知道具體做法的時(shí)候，可以找律師來了解下自己該怎么解決。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于遇到房屋爛尾有沒有訴訟時(shí)效的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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