我們國家對買房政策是有改變的，也就是說購買第2套房的話，可能交納的首付和稅費(fèi)相對較高，所以很多的夫妻在婚姻存續(xù)期間考慮到購房壓力，會以選擇假離婚的方式來購買房屋，但是辦理假離婚買房其實(shí)也是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，那么購房辦理假離婚是否有風(fēng)險(xiǎn)？下面律霸網(wǎng)小編為大家詳細(xì)的介紹一下。

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一、購房辦理假離婚是否有風(fēng)險(xiǎn)

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1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

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2、假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，共同財(cái)產(chǎn)會變成一方的婚前財(cái)產(chǎn)；我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，假離婚時(shí)為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。

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3、因?yàn)殡x婚證是假的，并沒經(jīng)過民政局認(rèn)證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于倆人共同財(cái)產(chǎn)，因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。若離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男女方可要求分得一半。

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4、如果兩人并非真正離婚，但是通過民政局辦理了離婚證，這種情況下，財(cái)產(chǎn)分割約定不明確在所難免，無論雙方是否復(fù)婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財(cái)產(chǎn)?？傊?，婚姻不應(yīng)成為經(jīng)濟(jì)利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險(xiǎn)。

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根據(jù)法律規(guī)定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續(xù)，雙方即不存在合法的夫妻關(guān)系。雙方不再享有夫妻權(quán)利，也不再負(fù)有夫妻義務(wù)。

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5、離婚后購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定與分割，需要由男女雙方提供證據(jù)證明，如無證據(jù)證明，法律將不予支持。

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二、假離婚買房有哪些注意事項(xiàng)

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１、假離婚買房可能會引來官司。很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個(gè)人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。可是，實(shí)際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實(shí)就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構(gòu)成欺詐的行為，這時(shí)就會為當(dāng)事人引來官司，最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

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２、假離婚買房可能會假戲真做。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時(shí)，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認(rèn)人，讓另一方白白蒙受損失。

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三、假離婚買房犯法嗎

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１、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

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２、假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，共同財(cái)產(chǎn)會變成一方的婚前財(cái)產(chǎn)；我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

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３、因?yàn)殡x婚證是假的，并沒經(jīng)過民政局認(rèn)證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于倆人共同財(cái)產(chǎn)，因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。若離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男女方可要求分得一半。

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４、如果兩人并非真正離婚，但是通過民政局辦理了離婚證，這種情況下，財(cái)產(chǎn)分割約定不明確在所難免，無論雙方是否復(fù)婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財(cái)產(chǎn)?？傊?，婚姻不應(yīng)成為經(jīng)濟(jì)利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險(xiǎn)。

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以上就是律霸網(wǎng)小編為你準(zhǔn)備的“購房辦理假離婚是否有風(fēng)險(xiǎn)”的全部內(nèi)容，律霸網(wǎng)小編提醒大家，國家是不承認(rèn)假離婚的，一旦有這樣的事情，所有后果需要自己承擔(dān)。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。