對農(nóng)民來講土地是賴以生存的基本，但在現(xiàn)實生活中總是會有土地所有權轉(zhuǎn)讓的情況，但是土地所有權是屬于國家的，也是屬于集體的集體的土地也是允許流轉(zhuǎn)的，在流轉(zhuǎn)的過程中可能會出現(xiàn)一些糾紛，那么集體土地流轉(zhuǎn)糾紛如何解決？下面律霸小編給大家介紹一下。

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一、集體土地流轉(zhuǎn)的程序

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1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務站報送。

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2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務中心備案。

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二、土地流轉(zhuǎn)的常見方式有哪些

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1、土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

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2、土地轉(zhuǎn)讓，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。

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3、土地出租，即承包方作為出租方，將自己承包期內(nèi)部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并收取租金。

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4、土地互換，即土地承包經(jīng)營權人將自己的土地承包經(jīng)營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經(jīng)營權。

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5、土地入股，即在承包期內(nèi)，承包方將土地承包經(jīng)營權量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產(chǎn)，按股分紅。

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6、反租倒包，即由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出面把農(nóng)戶的承包地反租過來，集中連成一片，給予農(nóng)戶適當?shù)慕?jīng)濟補償，再把土地承包進行轉(zhuǎn)租或發(fā)包給農(nóng)戶、個人或企業(yè)單位。

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7、土地托管，即承包方承包地委托農(nóng)業(yè)服務組織或農(nóng)戶代為經(jīng)營管理，托管雙方簽訂協(xié)議，委托方向受托方支付一定的費用。

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三、集體土地流轉(zhuǎn)糾紛如何解決

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1、當事人協(xié)商

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協(xié)商解決糾紛，就是發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎上，依照有關法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。當然，在采取其他途徑解決糾紛的過程中，只要雙方當事人都愿意，還可以繼續(xù)通過協(xié)商，達成協(xié)議，解決糾紛。采取協(xié)商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當事人為解決糾紛所耗費的時間、精力和費用，有利于及時化解矛盾，維持雙方當事人之間的正常關系。

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2、雙方調(diào)解

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在土地流轉(zhuǎn)糾紛中，雙方當事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛(例如，協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后，一方當事人反悔)的，可以通過調(diào)解的方式解決糾紛。調(diào)解是我國民間解決糾紛的一種傳統(tǒng)的方式，通常由雙方當事人自愿選擇彼此都信任的第二人作為調(diào)解人，了解糾紛的情況，從中調(diào)解，說服當事人相互諒解、做出適當?shù)淖尣胶螅p方達成一致，解決糾紛。

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采取調(diào)解的方式解決土地承包經(jīng)營糾紛，必須堅持自愿原則，在雙方當事人完全自愿的基礎上進行調(diào)解。調(diào)解人可以是任何單位和個人。一般辦事公正、德高望重的人可以成為調(diào)解人主持調(diào)解，能夠得到雙方當事人的信任?！掇r(nóng)村土地承包法》特別指出，當事人可以申請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府等調(diào)解解決糾紛。主要是考慮到，村民委員會作為村民自治組織，依法具有調(diào)解解決民間糾紛的職能。因為村民委員會熟悉情況，又具有一定的權威性，由村民委員會作為調(diào)解人，有利于及時、合理地解決糾紛。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府是農(nóng)民的基層政權組織，承擔著農(nóng)村土地承包的基礎管理工作，并掌握承包合同等基本資料，熟悉土地承包情況。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府主持調(diào)解，特別是調(diào)解不屬于同一個村集體經(jīng)濟組織的村民之間的土地承包經(jīng)營糾紛時，更具有其他組織和個人不具備的公正性和權威性。因此，一般來說，同一村、村民小組的村民之間發(fā)生的土地承包經(jīng)營糾紛，可由村民委員會調(diào)解解決；不同村的村民之間、村民與其他單位之間發(fā)生的土地承包經(jīng)營糾紛，可由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決。

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經(jīng)過調(diào)解達成協(xié)議的，應當及時請雙方當事人簽訂書面協(xié)議，并幫助和督促當事人自覺履行協(xié)議，徹底解決糾紛。不管由誰主持調(diào)解，通過調(diào)解達成的調(diào)解協(xié)議，都不具有強制執(zhí)行的法律效力。雙方都自愿履行的，協(xié)議順利履行完畢后，糾紛得到徹底解決。達成調(diào)解協(xié)議后如果一方當事人反悔，不愿履行協(xié)議，或者經(jīng)過調(diào)解最終沒有達成調(diào)解協(xié)議的，當事人都可以申請農(nóng)村土地承包仲裁機構仲裁解決，或者直接向人民法院起訴。

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3、仲裁機構裁決

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發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當事人不愿意協(xié)商、協(xié)商未能達成一致，通過調(diào)解未能解決糾紛的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁。

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考慮到勞動爭議和農(nóng)村土地承包糾紛具有一定的特殊性，《仲裁法》第七十七條：“勞動爭議和農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的仲裁，另行規(guī)定?！?/p>

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從而明確了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的土地承包經(jīng)營糾紛，不適用《仲裁法》的規(guī)定。土地承包經(jīng)營是一種特殊的經(jīng)濟仲裁，與《仲裁法》規(guī)定的一般商事仲裁有所不同?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營糾紛的當事人都可以申請仲裁，沒有明確區(qū)分農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的土地承包，還是集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人的土地承包。目前，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的仲裁國家還沒有統(tǒng)一的立法?！睂嶋H操作中，各地主要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市制定的地方法規(guī)和規(guī)章做出裁決，具體做法大體相同，但也有所差異?！掇r(nóng)村土地承包法》第五十一條、第五十二條對農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的仲裁做出了原則性的規(guī)定，為制定全國統(tǒng)一的農(nóng)村土地承包仲裁辦法提供了立法依據(jù)和原則，有關部門正在制定農(nóng)村土地承包仲裁的具體辦法。

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4、法院訴訟

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在土地流轉(zhuǎn)糾紛中，當事人對裁決不服的，可以在收到裁決書之日起30日內(nèi)，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權益。

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受理案件的人民法院應當按照《民事訴訟法》、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，參考有關司法解釋和有關農(nóng)村土地承包的政策文件，對案件進行審理，查明事實，依法做出判決，維護雙方當事人的合法權益。人民法院受理案件后應當依法直接做出判決，不是撤銷裁決，要求仲裁機構重新進行仲裁。就是說，當事人對裁決不服向人民法院起訴后，裁決即自動失去了法律效力，由人民法院做出判決，解決糾紛。

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以上就是律霸小編為大家整理的關于集體土地流轉(zhuǎn)糾紛如何解決的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。