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寧波
土地承包具體有哪些方式
對于土地承包很多的朋友們并不太了解具體的細節(jié)，土地承包是可以從中獲利，畢竟最近幾年國家對于農(nóng)村的發(fā)展越來越重視，提出了很多相關(guān)的優(yōu)惠政策，不少的朋友們會通過承包土地來發(fā)展自己的事業(yè)，但是土地承包要注意一下具體的方式，那么土地承包具體有哪些方式？下面聽一下律霸網(wǎng)小編的具體介紹。
一、土地承包具體有哪些方式
一是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包；
二是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式的承包。
家庭承包
家庭承包，是指集體經(jīng)濟組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶和一種承包方式。其特點：
(1)承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟組織，承包方是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶；
(2)承包對象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社會保障功能；
(3)根據(jù)公平分配和人人有份的原則承包，集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一發(fā)包；
(4)承包期較長，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地經(jīng)批準還可以更長；
(5)承包雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是法定的，承包方享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、土地被征用占用的補償權(quán)等；
(6)土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生效時取得，并由縣級以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證；
(7)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式；
(8)取得的土地承包經(jīng)營權(quán)按照物權(quán)方式予以保護，有權(quán)提出停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等要求；
(9)承包收益可以繼承，耕地、草地的承包經(jīng)營權(quán)不能繼承，林地的承包經(jīng)營權(quán)可以繼承。
二、其他方式承包
其他方式承包相對于家庭承包而言，是指集體經(jīng)濟組織按照效益優(yōu)先、兼顧公平的原則，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式，將“四荒”地、養(yǎng)殖水面等承包給本集體經(jīng)濟組織成員或集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人的一種承包方式。
其特點：
(1)承包雙方當(dāng)事人是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟組織，承包方可以是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶、聯(lián)戶和成員，也可以是經(jīng)本集體經(jīng)濟組織大部分成員同意的外部企事業(yè)單位和個人，甚至是城市企事業(yè)單位和職工；
(2)承包對象主要是“四荒”地、養(yǎng)殖水面，及其他零星土地，沒有福利和社會保障功能；
(3)根據(jù)效益優(yōu)先、兼顧公平的原則承包，采用招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式運作；
(4)承包期有長有短，由承包雙方協(xié)商確定，既有長期承包(如50年)，也有短期、臨時承包；
(5)承包雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)由承包雙方協(xié)定；
(6)土地承包經(jīng)營權(quán)需經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證后才能流轉(zhuǎn)；
(7)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式；
(8)取得的土地承包經(jīng)營權(quán)按照債權(quán)方式予以保護，通常只享有債權(quán)請求權(quán)，請求損害賠償；
(9)承包收益可以繼承，土地承包經(jīng)營權(quán)也可以繼承。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于土地承包具體方式的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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徐秀芳
執(zhí)業(yè)證號：
13101201811221324
上海市金馬律師事務(wù)所
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多年律師工作經(jīng)驗，法務(wù)工作經(jīng)驗。
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