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寧波
繼承的房屋是否算是二套房產(chǎn)
說到房屋繼承的問題相信大家都有一定的了解，在平時有些朋友們可能會遇到遺產(chǎn)繼承的問題，對于繼承的房屋，在辦理過戶的時候，大家對于過戶的手續(xù)問題和相關(guān)的稅費(fèi)問題也是比較關(guān)注的，畢竟繼承的房屋也是需要交納稅費(fèi)，有些朋友們可能已經(jīng)有了一套房子，在買房的話就屬于第2套房子，那么繼承的房屋是否算是二套房產(chǎn)？下面律霸網(wǎng)小編為大家介紹一下。
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一、繼承的房屋是否算是二套房產(chǎn)
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算二套，“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
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所需要交的費(fèi)用如下：
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1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；
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繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
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2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用；
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3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
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由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
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4、契稅
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法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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二、配偶繼承房產(chǎn)需要稅費(fèi)嗎
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對于繼承所得的房產(chǎn)，在我國尚未規(guī)定遺產(chǎn)稅的前提下是不用交納稅費(fèi)的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關(guān)公證費(fèi)用。
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具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)。需提交材料：
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1、房屋所有權(quán)證；
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2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及復(fù)印件；
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3、當(dāng)事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；
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4、房地產(chǎn)贈與申請審批書；
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5、贈與公證書；
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6、產(chǎn)權(quán)界定卡復(fù)印件。
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如果已經(jīng)有了一套房子，那么繼承的房子在辦理了過戶手續(xù)之后就屬于第2套房，第2套房需要繳納的稅費(fèi)比第一套房貴，也可以將繼承的這一套房子賣出去。
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以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于繼承的房屋是否算是二套房產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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