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寧波
北京二手房產(chǎn)權(quán)證辦理費用
很多朋友們在購買房屋的時候，考慮到新房的價格相對較高，所以會考慮購買二手房，如果要購買二手房的話，大家要注意一下房屋產(chǎn)權(quán)的問題，產(chǎn)權(quán)的辦理是需要一定的費用，很多朋友們對此可能并不太清楚，那么北京二手房產(chǎn)權(quán)證辦理費用是多少？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。
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一、北京二手房產(chǎn)權(quán)證辦理費用
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1、二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權(quán)登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
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2、契稅（由買方支付）：按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進行房屋買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的房屋標(biāo)準會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動。
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二、北京二手房過戶費用計算方式？
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1、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征營業(yè)稅。
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2、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1.5％繳納，拍賣房產(chǎn)由房價的3％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
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3、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。
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4、房屋交易手續(xù)費（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。
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三、北京房產(chǎn)交易稅費計算方法是什么？
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1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。
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2、印花稅（買賣雙方各0.05％）：即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05％的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05％的印花稅。
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3、營業(yè)稅：此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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4、權(quán)屬登記費及取證費：個人住房登記收費標(biāo)準為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。一般情況是在200元內(nèi)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于北京二手房產(chǎn)權(quán)證辦理費用的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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