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公租房，你了解多少
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。本次，律霸小編就和大家聊聊和公租房相關(guān)的幾個(gè)重要問(wèn)題。
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一、公租房需要交押金嗎
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1、根據(jù)《某市公租房管理實(shí)施細(xì)則》中租賃合同管理第三條規(guī)定，公租房承租人簽訂租賃合同之日，按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納履約押金，以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止，如果沒(méi)有違約責(zé)任的押金如數(shù)退還。違約的可以從事押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
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2、公租房交押金是為了讓承租人對(duì)出租房?jī)?nèi)的房屋設(shè)施自動(dòng)愛(ài)護(hù)，防止損壞，自動(dòng)結(jié)清物管、水、電、氣等費(fèi)用而設(shè)置的一種對(duì)租客進(jìn)行約束的金額。所以無(wú)論是什么樣的房子出租，都要交一定的押金以保證出租方的利益。
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3、對(duì)于公租房押金交多少的問(wèn)題，并沒(méi)有明確的規(guī)定，根據(jù)區(qū)域不同，公租房交押金的多少也有所不同。如果公租房押金條丟失，建議找相關(guān)部門協(xié)商解決，看能不能退還押金。
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二、公租房拆補(bǔ)償費(fèi)怎么分配?
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(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。
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(2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。
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三、公租房子可以買嗎
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公租房以5年為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
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公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于公租房的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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