在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租客改變房屋結(jié)構(gòu)可以提前解除合同嗎
房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進，房地產(chǎn)市場正在逐步恢復(fù)正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數(shù)人所負擔(dān)不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。也有不少朋友看準(zhǔn)形勢，通過出租房屋牟利。之前，我們了解過房東將房屋劃分成多個小隔間，甚至有將廚房改成單間的情形，那么，如果租客改變房屋結(jié)構(gòu)，可以提前解除合同嗎？本次律霸小編就和大家聊聊這個話題。
?
如果我們想要租房子，在這個時候是需要簽訂租房合同的，我們在租房子的時候需要了解這個房子的地理位置以及里面的環(huán)境，如果租客改變了房屋結(jié)構(gòu)是否可以提前解除合同？?上述問題的答案是：可以解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。
?
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：
?
（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
?
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。
?
（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
?
其他補救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
?
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，租客是不能夠私自改變房屋結(jié)構(gòu)的，如果改變得可以提前解除合同，如果對房子造成了一些破壞的話，還可以要求進行賠償，支付違約金損害賠償?shù)取?/span>
?
綜上，承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和租賃用途，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十三條：承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因此承租人擅自改變用途就可以找承租人賠償損失或者承擔(dān)違約金。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于“租客改變房屋結(jié)構(gòu)可以提前解除合同嗎”的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
勞動監(jiān)察和勞動仲裁的職責(zé)各有哪些？
2020-02-24一般民事訴訟律師費用
2020-02-26請了整月假，公司是否可以斷繳社保？
2020-03-03離婚后不給撫養(yǎng)費，對方會進入黑名單嗎？
2020-03-18商標(biāo)設(shè)計符號有什么要求
2020-03-25廣東人分公司電飯鍋電飯鍋事故當(dāng)然
2020-04-08租賃房屋的拆遷補償
2020-04-09離婚證丟了再婚怎么辦？
2020-04-11合同的期限用人單位有權(quán)選擇嗎
2020-04-15申請醫(yī)療過錯鑒定的時效期多長
2020-04-16醫(yī)療機構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員告知義務(wù)的規(guī)定
2020-04-21農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫？
2020-04-22被控騷擾女性情況屬實，處罰方法是什么
2020-04-23起訴離婚需要向法院提供哪些證據(jù)？
2020-04-24不要做行走的“定時炸彈”
2020-04-24企業(yè)破產(chǎn)關(guān)閉后，所欠債務(wù)怎么處理
2020-04-27離婚中子女撫養(yǎng)費一般給多少合適？
2020-04-28貪污罪的認(rèn)定和界限
2020-04-28構(gòu)成非法拘禁罪的條件是什么
2020-04-29起訴離婚請律師要多少錢？
2020-04-29不交物業(yè)費被起訴會有哪些后果
2020-04-29妻子懷孕期間丈夫出軌能離婚嗎？
2020-05-01與被收購方簽房屋買賣合同是否合理
2020-05-01繼母是否可以爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-022020新婚姻法夫妻離婚有哪些條件？
2020-05-02夫妻離婚都需要經(jīng)過哪些手續(xù)？
2020-05-03小區(qū)物業(yè)費要上漲怎么解決
2020-05-03對方毆打子女可以要求變更撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-04四級醫(yī)療事故怎么賠？
2020-05-04離婚子女撫養(yǎng)權(quán)判決依據(jù)是什么？
2020-05-05哪些情況的出現(xiàn)會引起婚姻關(guān)系終止？
2020-05-07提起訴訟一方財產(chǎn)怎么分和夫妻財產(chǎn)分割原則是什么？
2020-05-09工資存父母的銀行卡算不算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-09車輛撞死人后如何進行賠償
2020-05-09夫妻離婚時沒有談及撫養(yǎng)權(quán)問題是否可以？
2020-05-10變更子女撫養(yǎng)權(quán)的法定條件是什么？法定程序是什么？
2020-05-10離婚后能不能變更子女撫養(yǎng)權(quán)？有哪些法律規(guī)定？
2020-05-10女方先提出離婚男方能否爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-11夫妻都想爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該怎么收集證據(jù)？
2020-05-11購房合同內(nèi)容一般怎么寫
2020-05-11