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租房合同違約責(zé)任承擔(dān)

租房協(xié)議違約責(zé)任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房子轉(zhuǎn)租給他人，屬于房東單方違約。此時(shí)，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或也可要求房東承擔(dān)他重新租房的實(shí)際損失費(fèi)用。

責(zé)任承擔(dān) 2020-07-29

租房違約了，押金還給我退嗎？

出門(mén)在外，除了謀生，總得有個(gè)落腳之處。買(mǎi)不起房，那就租一個(gè)。但是生活并不能保持一直穩(wěn)定，有時(shí)候突如其來(lái)的工作變動(dòng)，可能就破壞了你的租房安排。那么這種租房一段時(shí)間后，在后期又不想租了的情況，之前租房交的違約押金還能退嗎？今天小編就給大家詳細(xì)介紹下相關(guān)問(wèn)題。?一、租房押金算違約金嗎?其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個(gè)前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金。?一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金。主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。?另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金。主要表現(xiàn)在未...

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租房違約，違約金是怎么算的？

隨著房?jī)r(jià)攀升，房屋租賃市場(chǎng)也越發(fā)活躍。但在房屋租賃過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生中途退房的情況，這種情況是構(gòu)成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。那這種租房違約的情況下，違約金是怎么算的呢？?一、關(guān)于租房的違約金?法律其實(shí)并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。?實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過(guò)高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類(lèi)中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造...

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租房違約了？這些違約責(zé)任要你承擔(dān)

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。?一、租房過(guò)程中常見(jiàn)的違約情形?1、租房合同未到期的違約。在租房子的過(guò)程中，有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉繓|有事，而導(dǎo)致不能履行合同的，這時(shí)候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過(guò)程中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。?2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過(guò)程中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒(méi)有約定的，租客與房東...

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房東出售租賃房屋，算違約嗎

房屋的所有人對(duì)房屋享有占有、處分、收益的權(quán)利，無(wú)論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當(dāng)房主在房屋處于租賃的情況下出賣(mài)房子，算違約嗎？一、不要求租客提前搬家如果房東打算賣(mài)房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。也就是說(shuō)，租賃期內(nèi)出售房屋，并不會(huì)影響租賃合同的履行，不會(huì)影響租賃房屋的繼續(xù)使用，因此即使房東把房子出售了，購(gòu)買(mǎi)房子的人須繼續(xù)履行租客跟原房東簽訂的租賃合同。二、要求租客提前搬家租房期間房東打算賣(mài)房并...

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租房違約金是多少

房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價(jià)格仍然保持在一個(gè)較高的水平，高昂的房?jī)r(jià)依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國(guó)有許多人選擇租住房子。近期，不少朋友在租房過(guò)程中出現(xiàn)違約現(xiàn)象，因此被索要違約金。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。那么，實(shí)際中，租房違約金怎么算呢?本次，律霸小編就和大家來(lái)聊聊這個(gè)話題。?一、?租房違約金怎么算?我們都知道，租房之前都會(huì)簽訂合同或者房屋出租的相關(guān)協(xié)議，一般合同里面我們都會(huì)標(biāo)明，如果房東或者房客之間誰(shuí)違約，比...

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