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房屋轉(zhuǎn)租

房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。房屋轉(zhuǎn)租有非法與合法之分。非法轉(zhuǎn)租是指承租人不經(jīng)出租人許可，擅自轉(zhuǎn)租的行為，它違反了法律規(guī)定和租賃協(xié)議的約定，侵犯了財(cái)產(chǎn)所有人的法定權(quán)益，除需依法賠償產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失外，行政主管機(jī)關(guān)或人民法院還可以給予行政處罰或刑事制裁。

房屋轉(zhuǎn)租 2020-07-30

轉(zhuǎn)租房需要納稅嗎？

轉(zhuǎn)租房需要交稅嗎？簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是收租收來(lái)的房租也需要繳費(fèi)嗎？面對(duì)這樣一個(gè)疑問，答案是肯定的；那么具體涉及到哪些稅費(fèi)呢？稅費(fèi)又是如何計(jì)算的呢？下面讓律霸小編為大家講解一下關(guān)于稅務(wù)法的相關(guān)內(nèi)容，僅供大家參考，希望對(duì)您有所幫助！取得的房屋轉(zhuǎn)租收入，結(jié)合現(xiàn)行政策需要繳納以下稅(費(fèi))一、營(yíng)業(yè)稅。對(duì)公司取得的轉(zhuǎn)租收入，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋〉(試行稿)的通知》(國(guó)稅發(fā)[1993]第149號(hào))文：“ 租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)?！薄Ｍ瑫r(shí)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問題的通知》(國(guó)稅發(fā) [1995]第076號(hào))：“單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)...

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房屋轉(zhuǎn)租同意書怎么寫？

想必很多年輕人在外打拼都免不了需要租房子的情況，大家在租房子時(shí)遇到了各種各樣的問題，其中就包括房子還沒到期，自己卻需要搬家的情況，很多人這時(shí)候就想進(jìn)行轉(zhuǎn)租，減少自己的損失。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢房屋轉(zhuǎn)租同意書書寫問題的。?那么，律霸網(wǎng)小編就來(lái)展示一下房屋轉(zhuǎn)租同意書的范本吧。?轉(zhuǎn)出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)?受轉(zhuǎn)租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。?一、轉(zhuǎn)租房屋的情況?1、甲方依法承租的座落于市區(qū) 街號(hào) 小區(qū) 單元室...

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房屋轉(zhuǎn)租要告訴房東嗎？

有時(shí)候，租客遇到了房子還沒到期但自己卻不得不搬離房子的情況時(shí)，很多人都會(huì)選擇進(jìn)行轉(zhuǎn)租。但是此時(shí)，房東如果不知道，都會(huì)非常生氣。畢竟自己的房子被轉(zhuǎn)手租掉自己卻不知道，很可能為房東自己帶來(lái)很多麻煩。最近，就有很多問律霸網(wǎng)小編房屋轉(zhuǎn)租是不是需要告訴房東的問題的。?那么，律霸網(wǎng)小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋轉(zhuǎn)租是否要告訴房東吧。?很多房東對(duì)于自己的房子被“悄悄”轉(zhuǎn)租的行為，可以說(shuō)是深惡痛覺。這種厭惡更多體面在，自身權(quán)利被侵犯，如果出現(xiàn)什么意外事件，如：房屋設(shè)施損壞、擅自裝修房屋、房屋失火、房東及鄰居的財(cái)務(wù)被盜、房客安全等，如果“二房東”跑了，房東就會(huì)很麻煩。?其實(shí)在《合同法》第224條對(duì)轉(zhuǎn)租有著明確的規(guī)定，法...

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哪些房屋不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租

在現(xiàn)實(shí)生活中租賃房屋的事情是比較常見的，但是很多朋友們可能會(huì)做第2房東，就是說(shuō)將房屋從房東手里租賃之后又轉(zhuǎn)租給他人，自己從中賺取一定的差額，但是有些情況下房屋是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，這種現(xiàn)象也是比較多見的，那么哪些房屋不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租？下面律霸小編為大家具體介紹一下。?一、哪些房屋不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租?1.房主明確禁止轉(zhuǎn)租或者未同意轉(zhuǎn)租的房屋，不得轉(zhuǎn)租；?2.在租賃合同到期前房主將房屋出賣給他人的，因買賣不破租賃原則，承租人仍有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋，但原房主在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)已由新房主繼承，此時(shí)，若原租賃合同中未明確約定可以轉(zhuǎn)租，也沒有取得新房主同意的，不得轉(zhuǎn)租；?3.根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)租房資格有明確...

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如何將房屋合法轉(zhuǎn)租給第三人?

房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價(jià)格仍然保持在一個(gè)較高的水平，高昂的房?jī)r(jià)依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國(guó)有許多人選擇租住房子。也有不少朋友借出租房子而牟利，但是怎樣才能將房屋合法轉(zhuǎn)租給第三人?本次，律霸小編就和大家聊聊這個(gè)話題。轉(zhuǎn)租賃簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)租。是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉...

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