二手房注意事項

越來越多的人挑選購買二手房。面對簽約、交稅、借款、過戶交代等流程，我們應(yīng)該掌握哪些購買二手房注意事項，才能保障自己的權(quán)益，為日后減少許多麻煩和糾紛？

注意事項 2020-07-30

買二手房的注意事項

現(xiàn)在在大城市買房是件很難的事情，物價很高，地理位置好一點的都很貴。所以有些人就會買二手房稍微便宜一點，那些賣房子的人也會選擇賺取利益也會買房，但買房之前要進行審查，以免存在不合法交易，律霸小編就為大家講解一下此類問題，希望能給您帶來幫助!一、權(quán)屬審查應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的，不得買賣;可以向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查核實。1、二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的二手房權(quán)利人。2、二手房受讓人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有約定的除外。3、二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的，...

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辦理二手房過戶注意事項有哪些

現(xiàn)在很多的朋友們會考慮購買二手房，這種房屋在房地產(chǎn)市場上相對比較多見，因為房價相對便宜點，所以性價比更高，但是購買二手房的話，大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，尤其要注意一些過戶的流程，那么辦理二手房過戶注意事項有哪些？下面律霸小編為大家介紹一下。?一、辦理二手房過戶注意事項有哪些?1、核實房屋情況。?了解房屋自然情況，既包括房屋位置、地址、門牌號，還包括面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、開間、進深等細節(jié)，更包括房屋預(yù)留物品、裝修情況、物業(yè)服務(wù)、生活配套、商圈環(huán)境等。?2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全。?房產(chǎn)證是房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，賣方必須是房屋的所有權(quán)人。買方可以通過...

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二手房辦理過戶注意事項

現(xiàn)在很多的朋友們在購買房屋的時候會考慮購買二手房，因為二手房的價格相對便宜，而且房屋性價比相對較高，如果要購買二手房的話，大家對于房屋過戶的問題應(yīng)該是比較關(guān)心的，要注意一下具體的過戶流程，那么二手房辦理過戶注意事項有哪些？下面律霸小編為大家介紹一下。?一、二手房辦理過戶注意事項?1、核實房屋情況。?了解房屋自然情況，既包括房屋位置、地址、門牌號，還包括面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、開間、進深等細節(jié)，更包括房屋預(yù)留物品、裝修情況、物業(yè)服務(wù)、生活配套、商圈環(huán)境等。?2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰以及賣方手續(xù)是否齊全。?房產(chǎn)證是房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，賣方必須是房屋的所有權(quán)人。買方可以通過...

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拍賣時二手房買賣注意事項

如今有很多的朋友們都有買房子的打算，如果要買房的話，很多的朋友們可能會考慮購買二手房。有些房子在銀行進行了貸款抵押，但是卻出現(xiàn)了預(yù)期不還款的情況，對于這種情況，銀行是可以向法院申請查封房屋并進行拍賣的，那么拍賣時二手房買賣注意事項是有哪些？下面律霸小編為大家具體介紹一下。?一、拍賣時二手房買賣注意事項?1、房屋所有權(quán)證辦理問題?因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。?2、注意檢查房屋的質(zhì)量問題?因為在法院委托拍賣機構(gòu)進行拍賣時，通常只是對明...

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