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拆遷協(xié)議

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

其它拆遷知識 2020-08-03

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效怎么辦

房屋需要拆除的原因有很多。一般來說，如果政府決定拆除一個地區(qū)，會與當(dāng)?shù)乇徊疬w人就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議。不過，在拆遷前，會簽訂拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議的內(nèi)容很多。被拆遷人最關(guān)心的是協(xié)議中的拆遷款。如果拆遷協(xié)議無效，我們該怎么辦？哪些情況下拆遷協(xié)議無效根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)...

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簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容

1、被拆遷房屋的建筑面積；　　2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~；　　3、補(bǔ)償?shù)姆绞剑弧　?、搬遷的時間；　　5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容。　　如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價值金額、面積、地點(diǎn)和層次。拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)使用市房地資源局制定的示范合同文本，并到區(qū)縣房地資源局備案。

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