首頁>法律專題 >房產糾紛 >房屋租賃 >房屋租賃糾紛

房屋租賃合同違約金

高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的，因此，全中國有許多人選擇租住房子。有不少朋友在租房過程中出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，因此被索要違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。

房屋租賃糾紛 2020-08-05

租房違約，違約金是怎么算的？

隨著房價攀升，房屋租賃市場也越發(fā)活躍。但在房屋租賃過程中，經常會發(fā)生中途退房的情況，這種情況是構成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。那這種租房違約的情況下，違約金是怎么算的呢？?一、關于租房的違約金?法律其實并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。?實踐中，一年租房合同的違約金一般是一個月的房租，但也不能一概而論。當然，違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。?根據相關規(guī)定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造...

閱讀全文

房東違約，但拒不賠償違約金怎么辦？

現(xiàn)在國內不少城市的房價都高居不下，甚至在逐年不斷上漲。在陌生城市打拼的年輕人們大多都選擇租房生活。租房可以不用背負沉重的貸款壓力，也相對更為自由，可以選擇離公司近的房源，方便自己的通勤，但是隨之而來的問題也有很多。比如：房屋的家具損耗、家電維修，房東的態(tài)度等等。最近，就有不少小伙伴向律霸網小編咨詢房東違約，卻不愿意賠償違約金的問題。那么，房東違約是否應該賠償違約金呢？根據法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。1、交付定金后房東違約的賠償問題很多人往外出租房子時喜...

閱讀全文

房屋租賃合同約定違約金數額規(guī)定

房地產作為中國經濟發(fā)展的支柱型產業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進，房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。那么，你知道房屋租賃合同約定違約金如何規(guī)定?本次，律霸小編就為大家具體分析一下這個問題。一、?房屋租賃合同約定違約金數額規(guī)定?依據我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同出現(xiàn)違約的，如果做事情有約定的，按合同約定支付違約金，如果沒有約定的，按實際損失賠償。?《中華人民共和國合同法》?第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定...

閱讀全文

租房違約金是多少

房地產作為中國經濟發(fā)展的支柱型產業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進，房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。近期，不少朋友在租房過程中出現(xiàn)違約現(xiàn)象，因此被索要違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。那么，實際中，租房違約金怎么算呢?本次，律霸小編就和大家來聊聊這個話題。?一、?租房違約金怎么算?我們都知道，租房之前都會簽訂合同或者房屋出租的相關協(xié)議，一般合同里面我們都會標明，如果房東或者房客之間誰違約，比...

閱讀全文

別人的問題僅供參考，花1分鐘讓律師做針對性的解答免費咨詢