浙江省臺州市路橋區(qū)人民法院

民 事 判 決 書

　?。?003）路民一初字第863號

　　原告陳玲聰，男，1965年12月31日出生，漢族，住臺州市路橋區(qū)章楊新村15幢101室。

　　被告陳普法，男，1933年4月8日出生，漢族，住臺州市路橋區(qū)金清鎮(zhèn)上塘村。

　　被告梅玉領，女，1933年9月18日出生，漢族，住臺州市路橋區(qū)金清鎮(zhèn)上塘村。

　　兩被告委托代理人江再保，浙江時空律師事務所律師。

　　第三人陳玲土，男，1962年12月3日出生，漢族，農民，住臺州市路橋區(qū)金清鎮(zhèn)上塘村7組49戶。

　　原告陳玲聰為與被告陳普法、梅玉領贍養(yǎng)糾紛一案，于2003年4月14日向本院起訴，本院于同月21日受理后，依法由審判員李謙友獨任審判，于2003年 5月12日不公開開庭進行了審理。2003年5月19日本院依法追加第三人陳玲土參加訴訟，并于2003年7月4日公開開庭進行再次審理。原告陳玲聰、被告陳普法、梅玉領及其委托代理人江再保，第三人陳玲土到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

　　原告陳玲聰訴稱，兩被告系原告父母，第三人系原告兄弟。1988年2月8日，原、被告及兄弟之間分家析產，原告分得二層樓房1間，分家契約中載明兩被告居住在第三人陳玲土家。由于金清鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設規(guī)劃的需要，原告所分得的1間二層樓房須拆建，臺州市土地管理局路橋分局批準原告宅基地1間。1995年原告在新批的宅基地上澆注混凝土基礎。2000年6月8日，兩被告從金清鎮(zhèn)政府領去原告所有的拆建費2841元。2003年1月21日，兩被告擅自在原告的宅基地上蓋了一層平房，并于3月4日住進。原告現(xiàn)要求兩被告立即停止侵占行為，拆除宅基地上的建筑物，恢復原狀，返還拆建費2841元，并要求第三人陳玲土安排兩被告的住房問題。

　　兩被告辯稱，1988年分家析產后，兩被告批得宅基地1間，原告要求歸其建房，兩被告及原告另外兩兄弟也同意歸原告建房，同時原告所分得的1間二層平房調換給兩被告居住。兩被告也一直居住在這間二層平房內。由該間二層平房拆建所安置的宅基地使用權屬兩被告。要求法院駁回原告的訴訟請求。

　　第三人陳玲土辯稱，兩被告辯稱屬實，原、被告之間所爭議的宅基地使用權應屬兩被告，原告的訴訟請求應予駁回。

　　經審理查明，兩被告系原告陳玲聰父母，原告有兄弟三人，長兄陳兆夫，二兄陳玲土。1988年2月8日兩被告及原告三兄弟間分家析產，三兄弟各分得1間二層平房。分家契約載明兩被告居住在陳玲土家到百年。1988年5月兩被告向政府申報建房宅基地，同年8月原黃巖縣人民政府批準兩被告建房用地1間，同年9月 21日原告與兩被告、長兄陳兆夫、二兄陳玲土妻蔣云琴訂立了一份書面字據載明所批地基歸原告陳玲聰建房，陳玲聰拿出2000元給陳兆夫和陳玲土各1000 元。1995年金清鎮(zhèn)人民政府為了建設外環(huán)線工程，需拆遷上塘村12間房屋，其中有1間就是原告陳玲聰在1988年分家時所分得的1間二層平房。同年6月 1日臺州市土地管理局路橋分局批準原告陳玲聰建房用地1間。同年原告在陳玲聰在新批的地基上澆鑄好地梁。同年12月份原告陳玲聰原有老屋已經拆除，拆除之前兩被告居住在原告陳玲聰原有老屋內。2000年6月8日金清鎮(zhèn)人民政府與原告陳玲聰補簽拆建協(xié)議書，陳玲土代為簽名，拆建費2841元由兩被告領去。 2003年1月兩被告擅自在原告宅基地上蓋了1間一層平房，并于同年3月4日住進，雙方遂成糾紛。案經調解未果。

　　上述事實，有分家契約、黃集建（93）字第0612245號集體土地建設用地使用證、路土（1995）22號同意金清鎮(zhèn)拆遷戶申請建房用地批復、拆遷協(xié)議書、澆鑄地梁有關原始憑證、黃政（1988）10-9號關于村民申請建房用地的批復、1988年9月21日屋基轉讓字據及原、被告、第三人的陳述等證據所證實。

　　本院認為，解決父母的住房問題是子女贍養(yǎng)義務的一項內容，本案實質上是原告與第三人之間為父母的住房問題而發(fā)生的贍養(yǎng)糾紛。原告父母及兄弟之間簽訂的分家契約是合法有效的，對各方均有約束力。按照分家契約原告分得1間房屋，該房屋屬原告所有，因該房屋拆建所安置的宅基地使用權當然屬于原告，拆建費亦應屬原告所有。兩被告未經原告同意在宅基地上建房并住進，行為不妥。按照分家契約兩被告居住陳玲土家到百年，故第三人陳玲土應依約妥善安置兩被告的住房問題。兩被告及第三人辯稱1988年調換原告所分得的老屋之事實，證據不足，本院不予采信。原告要求兩被告拆除宅基地上的建筑物，與法不符，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、第一百零六條第一款之規(guī)定，判決如下：

　　一、第三人陳玲土于判決發(fā)生法律效力之日起一個月內解決被告陳普法、梅玉領的住房問題。

　　二、被告陳普法、梅玉領于判決發(fā)生法律效力之日起十日內返還原告陳玲聰拆建費人民幣2841元。

　　案件受理費3510元，其他費用300元，合計人民幣3810元，原告陳玲聰負擔1410元，兩被告及第三人陳玲土各負擔1200元。

　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院提交上訴狀及副本一份，上訴于浙江省臺州市中級人民法院，并同時向臺州市中級人民法院預交上訴案件受理費人民幣3510元，在上訴期滿后七日內仍未交納的，按自動撤回上訴處理（款匯臺州市農行經濟開發(fā)區(qū)支行，戶名：浙江省省級預算外資金財政專戶結算分戶。帳號：302011089886000146，執(zhí)收單位代碼：030101）。

　　審 判 員 李 謙 友

　　二○○三年七月八日

　　代理書記員 戴 頌 華