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因房租上漲想跟租戶約談一下,對(duì)方遲遲不露面,不想租給對(duì)方是否可以終止合同。

我是房東,房租合同是20.6.12到23.6.11日,房租2600,合同注明不能調(diào)增房租,合同賠償2600元,5.16日因房租上漲至3500,給他發(fā)了微信漲房租對(duì)方不回應(yīng),次日電話約改日談,電話后我微信他今晚談一下,但被爽約,期間告知我到了等他,之后均不回信息。當(dāng)晚微信不愿再租給他請(qǐng)他搬出,次日凌晨回復(fù)讓我三年后來(lái)談。如何讓他搬離,期間3月拖付租金延遲12天,需提前10天支付否則違約可終止合同。

合同事務(wù) 2021-06-18 15:39:06 上海 上海
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5 位律師解答
  • 崔常山

    專職律師

    以對(duì)方逾期支付租賃費(fèi)為由,要求解除租賃合同,對(duì)方違約在先。

    2021-06-18 15:44:41 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
  • 程志君

    專職律師

    依據(jù)合同直接發(fā)送函,告知解除合同,然后把房屋鑰匙更換了,他東西不給他作為違約金,押金也不退回。如果需要后期一直幫助協(xié)調(diào)處理,可以采納我,電話聯(lián)系加微信。

    2021-06-18 15:47:36 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
  • 丁輝

    專職律師

    你好,需要看一下合同具體內(nèi)容??梢源_定丁律師看后給你詳細(xì)解答。

    2021-06-18 15:46:41 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
  • 孫婷婷

    專職律師

    你好,這種情況可以解除合同,根據(jù)剛剛住建局頒發(fā)的文件,可以最大化保障你的權(quán)益,擇標(biāo)后詳細(xì)咨詢

    2021-06-18 15:47:02 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
  • 崔強(qiáng)

    專職律師

    合同中是否約定了承租方逾期支付房租,可解除房屋租賃合同,并且要求其搬離房屋,如果約定了,他存在逾期支付情況,那你可以給他發(fā)函,通知解除合同,限期搬離,但不能因?yàn)閷?duì)方不同意漲房租而解除合同,因?yàn)楹贤s定的是固定價(jià)款。

    2021-06-18 15:47:29 贊同 該內(nèi)容非常好,贊一個(gè)
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