在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未經(jīng)女兒同意假簽賣房合同 父親為友騙貸款成被告
為了騙取銀行貸款，于某未經(jīng)女兒同意，以女兒所有的房屋為標(biāo)的，與陳某訂立一份房地產(chǎn)買賣合同，并以房屋為抵押，取得銀行貸款23萬。于某的女兒獲知后，告上法庭，要求確認(rèn)合同無效。近日，上海市楊浦區(qū)人民法院對(duì)此案作出一審判決，確認(rèn)合同無效，并同時(shí)判決，恢復(fù)房屋戶名前必須注銷抵押關(guān)系。
于某和陳某是朋友關(guān)系。本市楊浦區(qū)包頭路300弄1號(hào)某室房屋是于某女兒于小姐所有的私房。2004年3月29日，為了幫助陳某獲得銀行貸款用于投資。于某未經(jīng)女兒授權(quán)，與陳某簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，將上述房屋虛假出售給陳某，并由陳某將房屋向銀行進(jìn)行抵押，獲得貸款230,000元。嗣后，由于陳某未按約履行還款義務(wù)，銀行向法院提起訴訟。在銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，法院擬對(duì)房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，于某之女才獲知自己的房屋已經(jīng)被賣。2007年11月，于小姐將父親和陳某告上法庭，要求確認(rèn)房地產(chǎn)買賣合同無效。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。于某未經(jīng)女兒于小姐的授權(quán)和委托，擅自將房屋出售，且兩被告所簽訂的買賣合同是以向銀行取得貸款為目的，并非真實(shí)的房屋買賣，故合同當(dāng)屬無效。合同無效后，依據(jù)該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。法律還規(guī)定，當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。故在認(rèn)定合同無效的同時(shí)，取得貸款的陳某應(yīng)將銀行發(fā)放的貸款本息返還給原貸款銀行，用以注銷該房產(chǎn)的抵押法律關(guān)系，保護(hù)銀行的合法利益不受損害。據(jù)此判決，于某和陳某簽訂的《上海市房屋買賣合同》無效；陳某應(yīng)在房屋抵押法律關(guān)系注銷后，將上述房屋的產(chǎn)權(quán)人姓名過戶回原權(quán)利人于小姐名下。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中國人在外國結(jié)婚需要哪些程序和材料
2020-11-12正常夫妻結(jié)婚要體檢嗎？
2021-03-09離婚期間的債務(wù)如何處理
2021-01-11離婚協(xié)議分居書應(yīng)該怎么寫
2021-02-03離婚協(xié)議書格式要求是什么？
2021-03-11家暴離婚的流程是怎樣的
2021-01-25訴訟離婚的判離條件有哪些
2021-02-23近年來中國離婚率高的原因有哪些
2020-12-09凈身出戶離婚協(xié)議書范文
2021-03-09離婚律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-212020年子女撫養(yǎng)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-20繼子女有繼承權(quán)嗎？繼子女是否可以代位繼承？
2021-02-092020年山東省計(jì)生條例是怎樣的？
2021-01-08離婚子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議怎么寫？
2021-03-13離婚案件孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么判？
2021-03-19夫妻離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)問題如何解決
2021-02-23出生證明怎么辦理？需要什么材料？
2021-01-02哪些情況下能夠做親子鑒定?需要哪些手續(xù)?
2021-01-25怎么寫離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議？
2021-02-02新婚姻法財(cái)產(chǎn)分割法規(guī)是什么內(nèi)容
2021-03-09