在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
要求房東減免房租，合法嗎？
近日，網(wǎng)絡(luò)上也出現(xiàn)了很多因?yàn)橐咔槎蠓繓|減免房租的新聞。此類事件的發(fā)生，從某些角度上引起了房東、租客的不安。
不可否認(rèn)，疫情期間由于國(guó)家及地方行政機(jī)構(gòu)實(shí)施的防控措施，在一定程度上會(huì)影響到租客，使其無(wú)法回到租借房屋中。此時(shí)作為租客是否可以疫情發(fā)生作為理由要求減兔租金?租客是否可以要求解除合同?
民法總則第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
那么疫情可以作為當(dāng)然的免租理由嗎?
答：不能。因房屋租賃合同簽訂后房東已經(jīng)交付房屋，其履行了房屋交付義務(wù)，因此，作為租客的合同義務(wù)是支付租金，疫情不足以構(gòu)成租客不繳納租金的合法事由。租客僅以“疫情發(fā)生“作為無(wú)法履行合同義務(wù)的事由，顯然不能成立。
但真正影響合同履行的是在“疫情發(fā)生”后國(guó)家及地方為防治疫情蔓延所采取的防控措施。租客因疫情被隔離或被行政機(jī)關(guān)嚴(yán)格管制無(wú)法回到承租房屋的，可以向房東協(xié)商，減免部分租金。
房東與租客在承租房屋期間遭遇了疫情，應(yīng)當(dāng)多協(xié)商，多溝通。疫情當(dāng)前，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商讓彼此損失降到最低，互利共贏。
以上就是關(guān)于要求房東減免房租是否合法的相關(guān)內(nèi)容。還有其他需要咨詢的法律問(wèn)題，可以聯(lián)系律霸在線專業(yè)律師。
聲明：該作品內(nèi)容系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)內(nèi)容整合。如若侵權(quán)，請(qǐng)通過(guò)投訴通道或網(wǎng)站客服提交信息，我們將按照規(guī)定及時(shí)處理。
延伸閱讀：
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
雇傭關(guān)系要?jiǎng)趧?dòng)合同嗎
2020-03-16這些法律風(fēng)險(xiǎn)，你需要防范
2020-03-24醫(yī)療糾紛中誤工費(fèi)賠償數(shù)額
2020-03-30公司裁員的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2020-04-14總感覺小區(qū)物業(yè)收費(fèi)不合理，請(qǐng)問(wèn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？
2020-04-14相親時(shí)就有的房車，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)么？
2020-04-14起訴離婚都需要哪些手續(xù)？
2020-04-24著作權(quán)侵權(quán)損害賠償方法是什么
2020-04-28合同違約之后有哪些補(bǔ)救措施
2020-04-28哪些情況下可以變更子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-04-29兩個(gè)孩子撫養(yǎng)權(quán)法官怎么判？
2020-04-30分居多長(zhǎng)時(shí)間可以自動(dòng)離婚？
2020-05-01訴訟離婚哪些證據(jù)可以證明夫妻關(guān)系破裂？
2020-05-01夫妻離婚損害賠償考慮哪些因素？
2020-05-01夫妻離婚以后該如何變更子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-02一方申請(qǐng)離婚另一方不同意怎么辦？
2020-05-03子女撫養(yǎng)費(fèi)強(qiáng)制執(zhí)行期限是多長(zhǎng)時(shí)間？
2020-05-03夫妻離婚以后子女監(jiān)護(hù)權(quán)通常歸誰(shuí)？
2020-05-04離婚以后不給子女撫養(yǎng)費(fèi)可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
2020-05-04結(jié)婚登記是否需婚檢
2020-05-05個(gè)人協(xié)議離婚一般的程序是什么
2020-05-05非法拘禁罪：自由的“保護(hù)傘”
2020-05-06婚姻法照顧女性體現(xiàn)在哪些方面？
2020-05-08婚后買房只有一方名字算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-09借貸年利息不該超過(guò)百分之三十六
2020-05-09送養(yǎng)中間人是否要承擔(dān)法律責(zé)任
2020-05-09車禍死亡一般要賠多少錢
2020-05-09變更勞動(dòng)合同后是否還有效
2020-05-09分公司有法人嗎
2020-05-09婚后購(gòu)房只寫一方名字算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-10企業(yè)破產(chǎn)程序是怎樣的
2020-05-10一般公司清算程序要多久才能完成
2020-05-10公司清算的范圍是怎么樣的
2020-05-10債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制清算費(fèi)用是多少
2020-05-10夫妻離婚損害賠償范圍是什么？如何計(jì)算？
2020-05-10房貸提前還款有哪些要求
2020-05-10夫妻離婚時(shí)應(yīng)該如何合理解決子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題？
2020-05-10車禍?zhǔn)鹿嗜绾握{(diào)解私了？
2020-05-12監(jiān)護(hù)人的職責(zé)有哪些和監(jiān)護(hù)人可不可以轉(zhuǎn)讓？
2020-05-12新婚姻法關(guān)于子女撫養(yǎng)費(fèi)的法律規(guī)定都有哪些？
2020-05-12