開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主的利弊。

1。有新的房地產(chǎn)公司接手，沒問題。沒有秩序，房子狀況不好，貸款必須還清。破產(chǎn)清算后提起訴訟賺錢。二是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)投入使用。

1。如果房產(chǎn)證辦好了，就麻煩了。因?yàn)殚_發(fā)商沒有交那部分錢，看政府能不能解決。

2。貸款必須還清，因?yàn)橹袊鴤€(gè)人不能破產(chǎn)，也不能承擔(dān)無限責(zé)任。也就是說，除非借款人死亡，拍賣名下的資產(chǎn)無法清償債務(wù)，否則貸款可以注銷。否則，他們會(huì)誠實(shí)地還錢。這就是現(xiàn)狀。第三，如果銀行破產(chǎn)了，貸款應(yīng)該還清。因?yàn)樾刨J資產(chǎn)將被拍賣，新銀行將繼續(xù)償還你?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二章第一節(jié)第七條債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，可以向人民法院申請重整、和解或者破產(chǎn)清算，債權(quán)人可以向人民法院申請重整或者破產(chǎn)清算，我不確定。企業(yè)法人解散，尚未清算或者清算完畢，其財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請破產(chǎn)清算。第八條向人民法院申請破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：申請人和被申請人的基本情況；申請的目的；申請的事實(shí)和理由；人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項(xiàng)。債務(wù)人提出申請的，還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說明書、債務(wù)明細(xì)表、債權(quán)明細(xì)表、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、職工安置計(jì)劃、職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。因此，開發(fā)商破產(chǎn)后會(huì)產(chǎn)生一系列的影響，這需要業(yè)主清楚地認(rèn)識。我們可以通過法律的突破來保護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)然，我們買房的時(shí)候，最好選擇有實(shí)力的開發(fā)商，這樣才能得到更多的保障。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎