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寧波
如何寫實物抵押合同
如何寫實物抵押合同？
根據我國相關法律規(guī)定，以實物作為抵押物時，抵押合同應當載明有擔保主債權的種類、數額；債務人履行債務的期限；抵押物的信息等?！度嗣胥y行擔保法》第三十九條中華人民共和國抵押合同應當包括下列內容：（一）有擔保主債權的種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權（四）抵押擔保的范圍；（五）當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規(guī)定內容的，可以補充、更正。抵押人重復抵押不動產是否違法。不過，這里是對房屋銷售的限制，而不是抵押貸款。
拿房子重復抵押并不違法，只要房子的價值不低于要抵減的金額。房屋價值低于抵押金額的，超出部分視為不抵押。如果房屋價值不如抵押金額，債權人需要注意付款順序。房地產抵押人辦理抵押后，除可以將已抵押過一次的房地產抵押外，依照法律的明確規(guī)定，還享有下列權利：。房屋抵押人對抵押房屋享有所有權，并有權從抵押房屋中取得各種收益；
2。抵押人有處分抵押房屋的權利，但轉讓抵押房屋，必須事先征得抵押權人的同意。
3。他可以多次抵押被抵押的房屋，但必須保證多個抵押權所擔保的債權總額不超過被抵押房屋的價值。
4。他可以租抵押的房子。
房屋重復抵押后，仍需持抵押擔保合同辦理登記手續(xù)。辦理不動產抵押登記，需向登記機關提交下列證明文件：。抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；
2。抵押登記申請表；
3。抵押合同；
4、國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產權證，如果房屋為共有，需提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的書面證明；
5、決議書抵押人設定抵押權、抵押登記委托書等。抵押房地產價值評估報告或抵押折價協議。登記機關要求的其他文件。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規(guī)定，以實物作為抵押物時，抵押合同應當載明有擔保主債權的種類、數額；債務人履行債務的期限；需要法律幫助的，應當載明抵押物的情況等，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
畢業(yè)于揚州大學法律碩士專業(yè)，現為江蘇江北律師事務所合伙人，專職律師。曾在人民法院任職多年，任職期間經辦大量案件，有豐富的法律實踐經驗，多次被法院評為綜合先進。在辦案過程中重視細節(jié)，深入分析，曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調研文章，撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來，本著對當事人嚴格負責的態(tài)度，在辦案中勤勉盡職、細心敏銳，全力維護當事人的合法權益，維護法律的正確實施，維護社會的公平正義。
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