被申請人：×××建筑安裝有限公司

法定代表人：

住所：

被申請人：×××房地產(chǎn)有限公司。，貴院受理了被申請人因建設(shè)工程合同糾紛起訴被申請人的案件，因被申請人提出管轄權(quán)異議：現(xiàn)被申請人對異議的答復(fù)如下：。未經(jīng)備案的建設(shè)工程施工合同不具有法律約束力。

根據(jù)最高人民法院1月1日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條，2005年：“建設(shè)銀行簽訂的建設(shè)工程施工合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容與登記的中標(biāo)合同不一致的，以登記的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，雙方有權(quán)就同一建設(shè)工程向另一方收取價(jià)款?！彪m然最高人民法院的司法解釋只是為工程價(jià)款結(jié)算的司法審判提供了法律依據(jù)，但應(yīng)當(dāng)看到，這一規(guī)定實(shí)際上否定了黑合同的法律效力。被申請人根據(jù)施工合同提出管轄權(quán)異議申請，無法律效力、無記錄的，不予支持。第二，以后簽訂的合同視為對原合同的補(bǔ)充或變更。至少可以說，沒有記錄的合同是有效的，因?yàn)樗且郧昂炗喌?，后來簽訂的注冊建造合同已?jīng)改變了。甲乙雙方于年月日簽訂無備案合同，于年月日簽訂《城市備案建設(shè)工程施工合同》。按照第13.34.1條的爭議解決方法。（2） 合同中明確規(guī)定“依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七十七條“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同”的規(guī)定，本條是對13.34.1條爭議解決條款的變更。（2） 沒有記錄的合同。第三，本案由XX市中級人民法院管轄（一）。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律的解釋》第二十四條規(guī)定，建筑行為地為合同履行地。根據(jù)合同法的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同屬于特殊合同。因此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，合同糾紛適用一般屬地管轄原則。施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工行為地為合同履行地，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。（2） 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可以選擇被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、合同履行地的人民法院管轄原告所在地和標(biāo)的物所在地在不違反級別管轄和專屬管轄的前提下，在合同中約定。本案原告、被告均位于XX市，雙方合同履行地均在XX市，雙方合同簽訂地均在×

×市，標(biāo)的物也位于××市，爭議金額為××萬元，不違反本案規(guī)定管轄權(quán)規(guī)定。綜上所述，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，本著節(jié)約訴訟費(fèi)用、便于查明事實(shí)的原則，本案由XX市中級人民法院管轄。這是建筑安裝有限公司的一個(gè)經(jīng)典案例，其意義是告知對方選擇起訴的法院是正確和正當(dāng)?shù)?。?dāng)然，最終的結(jié)果是法院決定受理案件的法院是否有管轄權(quán)。我希望我能幫助你。如果您有任何疑問，歡迎您在線咨詢律師。我們會及時(shí)回答您的問題。你知道嗎