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寧波
土地可以在抵押狀態(tài)下轉(zhuǎn)讓嗎
1、 土地是否可以在抵押狀態(tài)下轉(zhuǎn)讓（物權(quán)法有效期限：2020年12月31日）
可以，但必須征得抵押權(quán)人的同意。它不能自行轉(zhuǎn)移。《物權(quán)法》第191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應當代抵押權(quán)人清償債務，消滅抵押權(quán)的除外?！吨腥A人民共和國擔保法》第四十九條第一款規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押財產(chǎn)的，應當通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)已經(jīng)抵押。抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。如何查詢土地抵押信息？
查詢土地抵押信息有兩種方式：
查詢國土資源局土地抵押登記臺賬；查詢國土資源局土地抵押登記臺賬。
抵押合同不得違反國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物和其他附著物應當相應抵押，并按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押合同期間，抵押人逾期不履行債務或者宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押物。三是最新情況（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第406條【抵押物的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的，不影響抵押權(quán)。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押物可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉(zhuǎn)讓價款提存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
上述知識是對“抵押狀態(tài)下土地能否轉(zhuǎn)讓”問題的回答?？梢?，我國相關法律明確規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應當代抵押權(quán)人清償債務、消滅抵押物的除外。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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