1、 房子能在訴訟前得到保障嗎？

房屋已經(jīng)抵押的，在向人民法院提起訴訟前不能申請擔(dān)保，但可以申請房屋保全，房屋保全不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條【訴前財(cái)產(chǎn)保全】因緊急情況，利害關(guān)系人不立即申請保全，將對其合法權(quán)益造成不可彌補(bǔ)的損害，在提起訴訟或者申請仲裁前，可以向保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者有管轄權(quán)的地方人民法院申請采取保護(hù)措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。人民法院受理申請后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止保全。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百五十七條人民法院可以對抵押物、質(zhì)物、留置物采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人的優(yōu)先權(quán)留置權(quán)持有人。

2。辦理房屋抵押貸款的程序如下：。申請抵押登記。先向登記機(jī)關(guān)申請，申請人需填寫抵押登記申請表。

2。接受申請。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審查申請人提交的文件是否真實(shí)、完整。申請文件不符合條件的，不予受理；申請文件符合條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并出具申請?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、受理日期和編號。

3。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)登記簿中了解申請轉(zhuǎn)讓登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查有關(guān)文件是否真實(shí)、完整、有效，經(jīng)審查符合條件的，準(zhǔn)予登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4。申請人抵押登記批準(zhǔn)后，登記機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上做好抵押記錄。

5。登記機(jī)關(guān)將加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交回抵押人，抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款證明領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6。備案。登記機(jī)關(guān)將按規(guī)定建立土地、房屋登記檔案。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。房屋已經(jīng)抵押的，在向人民法院提起訴訟前不能申請擔(dān)保，但可以申請房屋保全，房屋保全不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎