普通住宅與非普通住宅：

以北京為例，普通住宅的認(rèn)定應(yīng)符合以下三個(gè)條件。

1。住宅區(qū)容積率在1.0以上。

2。單體建筑面積不足140平方米。

3。實(shí)際成交價(jià)格低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策房屋平均成交價(jià)格的1.2倍。

[特別提示]只要不符合上述三項(xiàng)普通住宅認(rèn)定條件之一，該住宅就屬于非普通住宅。

物業(yè)類(lèi)型

物業(yè)是指已建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地。物業(yè)可以大也可以小，一套單元房可以是物業(yè)，一棟樓也可以是物業(yè)，同一棟樓可以根據(jù)不同的權(quán)屬劃分為若干個(gè)物業(yè)。物業(yè)種類(lèi)繁多，如寫(xiě)字樓、商業(yè)樓、普通住宅、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、工廠、倉(cāng)庫(kù)等。

住宅項(xiàng)目：產(chǎn)權(quán)一般為70年

普通住宅，是指按照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌ㄖ?biāo)準(zhǔn)建造的住宅。它的特點(diǎn)是沒(méi)有高標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾和空調(diào)系統(tǒng)。

花園洋房，俗稱(chēng)花園洋房、西式洋房、小洋房、帶花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院平房或兩三層小樓，強(qiáng)調(diào)家家戶(hù)戶(hù)都有花園，包括市場(chǎng)上的聯(lián)排別墅，大而舒適。

別墅是建在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)的花園洋房，用于療養(yǎng)。這是一個(gè)享受戶(hù)外生活的地方。這是第二名，不是第一名?，F(xiàn)在人們普遍認(rèn)識(shí)到，除了“住”的基本功能外，它也是一種以體現(xiàn)生活品質(zhì)和享受為主的高檔住宅。別墅分為以下五種類(lèi)型：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、復(fù)式別墅、疊合別墅、空中別墅。

非住宅：產(chǎn)權(quán)一般為40-50年。辦公用房是指機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位行政人員、業(yè)務(wù)技術(shù)人員等使用的營(yíng)業(yè)用房。現(xiàn)代辦公建筑正朝著一體化的方向發(fā)展。建筑群是由多個(gè)具有不同功能的空間組成的。它也被稱(chēng)為建筑群。它可以分為兩種類(lèi)型：?jiǎn)误w建筑和群體建筑。你知道嗎