1、 如何處理查封后無(wú)法過(guò)戶的房屋債權(quán)糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零四條被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)糾紛，人民法院裁定終止保全。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條決定采取保全措施，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定撤銷(xiāo)保全：（一）保全錯(cuò)誤；（二）保全無(wú)效：申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)；（三）申請(qǐng)人的訴訟或者請(qǐng)求；（四）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)保全的其他情形。以登記方式實(shí)施的保全措施解除的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。二是申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的條件如下：1。訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)必須具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容，即申請(qǐng)人以后提出的債權(quán)具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。在緊急情況下，不立即采取相應(yīng)的保全措施，申請(qǐng)人的合法權(quán)益可能遭受無(wú)法彌補(bǔ)的損失。第三，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)在訴前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。利害關(guān)系人是指與被申請(qǐng)人發(fā)生糾紛或者認(rèn)為其權(quán)利受到被申請(qǐng)人侵害的人。訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴前申請(qǐng)人提出的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人，即利害關(guān)系人，必須在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)提起訴訟，使與被保全財(cái)產(chǎn)有關(guān)的糾紛能夠通過(guò)審判解決。利害關(guān)系人十五日內(nèi)未向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止財(cái)產(chǎn)保全措施。

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