根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，集資房應(yīng)按經(jīng)濟適用房管理，首先要滿足本單位職工的生活需要，剩余部分由統(tǒng)一組織賣給本市符合條件的居民市、縣人民政府。有關(guān)法律法規(guī)第二十五條城鎮(zhèn)低收入家庭申請經(jīng)濟適用住房，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)（三）無房或者現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。

經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、家庭可支配收入、生活水平和家庭人口結(jié)構(gòu)確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人的產(chǎn)權(quán)有限。

購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。

買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用住房購房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十七條單位集資建設(shè)合作建房，滿足低收入住房困難家庭需要后，尚有少量結(jié)余的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一組織將房屋出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭，或者市、縣人民政府按照成本價購買房屋作為廉租房使用。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集資建房應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟適用房進行管理。首先，單位職工要住，余款由市縣人民政府賣給符合條件的本市居民。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎