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軍人房屋拆遷如何補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 1048人看過(guò)

,拆遷兵如何補(bǔ)償拆遷戶?因?yàn)楝F(xiàn)役軍人戶籍注銷(xiāo),戶口不在農(nóng)村集體,所以沒(méi)有拆遷補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問(wèn)題的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序,決定將收取的土地補(bǔ)償費(fèi)在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配。在確定征地補(bǔ)償安置方案時(shí),已經(jīng)加入集體經(jīng)濟(jì)組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的,應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章,對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費(fèi)的分配另有規(guī)定。其次,房屋拆遷補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償(一)貨幣補(bǔ)償(一)貨幣補(bǔ)償(一)是一種基于不同法律依據(jù)的補(bǔ)償。專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估,得出補(bǔ)償金額。法律評(píng)價(jià)依據(jù)有三種:

1。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。是專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選擇適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法,在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的價(jià)格或價(jià)值估算和確定的活動(dòng)在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)因素的基礎(chǔ)上。2商品房成交均價(jià)。

商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門(mén)每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅成交均價(jià)。

3。重置價(jià)格。

重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝,重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù),但用途不同,適用情況不同。產(chǎn)權(quán)置換又稱(chēng)產(chǎn)權(quán)交易。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同,有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換,置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ),不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式:

1。異地安置是指開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無(wú)法回遷安置,只能選擇在其他地塊新建安置房,然后通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減,嘗試用等價(jià)物替代產(chǎn)權(quán)。

2。安置是指開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。房屋拆遷時(shí),現(xiàn)役軍人戶籍因被注銷(xiāo)而不屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有,因此沒(méi)有拆遷補(bǔ)償。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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本人2010年中山大學(xué)法律本科畢業(yè),2016年加入湖南華法律師事務(wù)所,主要擅長(zhǎng)合同糾紛,勞資糾紛,債權(quán)債務(wù),婚姻家庭,交通事故,刑事辯護(hù)。

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