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不滿城中村拆遷補(bǔ)償,如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 370人看過

1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),對城中村改造補(bǔ)償不服的,可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,維護(hù)自身利益。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣人民政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的,同時收回國有土地使用權(quán)。第十四條被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案,在房屋征收范圍內(nèi),依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。二是簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時應(yīng)注意什么?1檢查簽訂合同的主體是否合法。必須與法人簽訂拆遷協(xié)議,否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體不具備承擔(dān)法律責(zé)任能力而無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成,就撤了,找不到,更談不上將來的履約問題。

2。合同的主要條款應(yīng)該明確。很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。他們對如何約定合同的細(xì)節(jié)沒有經(jīng)驗,經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確,給以后的履行過程帶來麻煩。拆遷協(xié)議中較為重要和明確的內(nèi)容如下:

(1)補(bǔ)償總額和各種補(bǔ)償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。如果工廠是租來的,各種補(bǔ)償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)就顯得尤為重要,這涉及到今后雙方對拆遷補(bǔ)償份額的確定。(2)支付時間和賠償方式。(3)安置房和土地的面積和具體位置,以及土地的性質(zhì),因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值,土地的性質(zhì)是住宅,工業(yè)或商業(yè)也直接決定了土地的價值,如果雙方在合同中沒有明確約定,很容易在實際履行中引起糾紛。(四)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,賠償協(xié)議的內(nèi)容必須合法,不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的,必須明確約定以賠償協(xié)議為準(zhǔn)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,被拆遷人對城中村改造拆遷補(bǔ)償不服的,可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,維護(hù)自身利益。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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